“十二五”房地产业还是支柱产业

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宏观调控背景下，房地产行业是否还是国民经济中的支柱产业地位？这是一老生常谈的话题，在不同范围内也始终存在着争议和分歧，尤其是在国家宏观调控较为密集的2010年，这个话题始终是各界人士讨论的热点及焦点。我作为房地产行业的一员，经历了房地产市场历次调控，但是我始终认为：国家无论对房地产如何宏观调控，在中国经济这个大家庭当中，房地产业是长子，在相当长的中国城市化的20年时间内，房地产业的支柱性地位都是不可改变的。

中国房地产业的支柱产业地位，是由我国目前的社会和经济发展现状、以及产业对国民经济的贡献决定的。

从定义上说，支柱产业是指在国民经济中生产发展速度较快，对整个经济起引导和推动作用的先导性产业，一个产业的增加值在GDP中占有较高比重，是确立其支柱产业地位的基本条件。

支柱产业有六大特征：1、产出能力强，占GDP比重较大；2、市场扩张能力强、需求弹性高，发展快于其他行业；3、生产率持续迅速增长，产业成本不断优化；4、扩大就业，拉动民生；5、产业关联度高、拉动能力强，持续预期效果好；6、对节约资源和能源、尤其是低碳和环保影响巨大。

房地产行业的发展较好的符合了作为国家支柱产业的特征。

已经过去的十几年，是中国房地产取得飞速发展和巨大成就的时期。自1998年我国住房制度改革以来，正式确立了房地产的全面市场化方向，计划和分配时代长期积聚的需求得到了极大释放，加上中国经济的高速增长和城市化步伐的迈进，推动了我国房地产业的大发展，房地产规模和建筑面积逐年递增。……