一线城市的房产泡沫严重

■ 赵志君

一线城市的房产泡沫严重

■ 赵志君

我国一线城市的房地产泡沫之严重，已经到了无以复加的程度。在2008年11月到2011年5月短短两年半的时间内，北京的房价就从12023元上升到25085元，增幅为108%；上海的房价从14800上升到24000元，增幅为62%；深圳的房价从9500元上升到17500元，升幅为84%；广州从6800元上升到13500元，升幅为98%。这使本来在2007年已存在的房地产泡沫再次放大。目前，北京城八区的平均房价达到每平方米三万元，购买一套100平方米的住房，市场价是300万人民币左右。

根据北京市统计部门公布的数据，2010年全市职工年平均工资50415元。在19个行业中，职工年平均工资最高的三个行业分别是金融业、信息传输、计算机服务和软件业，电力、燃气及水的生产和供应业，职工年平均工资分别为192139元、86164元和81014元。职工年平均工资最低的三个行业分别是居民服务和其他服务业，住宿和餐饮业，农、林、牧、渔业，职工年平均工资分别为22689、25827元和27387元。

按照2010年北京职工50415元的平均工资，一个职工要想购买一套100平方米的商品房，需要不吃不喝60年。对平均工资最高的金融业职工来说，购买一套100平方米的商品房需要不吃不喝工作16年；信息传输、计算机和软件业的职工不吃不喝工作35年；电力、燃气和水的生产行业需要不吃不喝工作37年。工资水平最低的居民服务和其他服务业，住宿和餐饮业，农林牧渔业，职工购房则需要不吃不喝工作109-132年。两人都有工作双职工的普通家庭，买一套房子也需要不吃不喝工作30年。考虑到工资分布的不对称性，低收入者人数众多的特点，一般来说，一个社会群体里能拿到平均工资的职工不超过40%，因此，按照当前的住房价格，60%以上的家庭买一套房要不吃不喝工作30年；……