对于居住弱势群体的保障性住房和住宅产业化的构建机制

于哲

摘要：住房是人类生存的基本条件，随着经济的发展，我国城镇居民的住房状况得到了显著改善，居住水平不断提高。本文以居住弱势群体为研究对象，分析了居住弱势群体的构成、居住现状与特征；回顾了保障性住房及住宅产业化的发展。针对现有问题，从保障性住房与住宅产业化的角度寻求对于居住弱势群体的住房保障建设的构建机制。并提出规划设计以及公共政策方面的建议。

关键词：居住弱势群体保障性住房住宅产业化

Abstract: housing is the human survival of the basic conditions, with the development of economy, urban residents of the housing situation significantly improved, living level enhances unceasingly. This paper to live the weak group as the research object, analyses the living of the vulnerable groups composition, living status quo and characteristics; Review the affordable housing and housing industry development. According to the existing problems, from affordable housing and the Angle of housing industrialization seek for a living vulnerable groups housing safeguard mechanism of the construction of the building. And put forward the planning design and public policy Suggestions.

Keywords: live vulnerable groups of housing industrialization affordable housing

中图分类号：TU113.5+41文献标识码：A文章编号：

1引言

住房是人类生存的基本条件，改革开放以来，随着经济的持续稳定增长，我国城镇居民的居住状况得到了显著改善，居住水平不断提高。到2010年底，我国城镇保障性住房覆盖率已达7%到8%，城镇居民人均住房面积超过30平方米；农村居民人均住房面积超过33平方米。比2000年提高了4㎡。但必须看到，在这些欣欣向荣、鼓舞人心的数字背后，还有相当数量的人们面临着无房、危房、拥挤和共用等居住问题。

2004年11月，建设部政策研究中心发布了《2020我们住什么养的房子——中国全面小康社会居住目标研究》，指出届时我国城镇人均居住面积将达到35㎡，城镇最低收入家庭人均住房面积将超过20㎡。也就是说，要在新世纪的头20年中解决近千万户城镇住房困难家庭的居住问题，如果考虑到外来务工人员在城市中的居住需要，这个数字还要大得多，弱势群体的住房保障已成为城市发展中不可回避的问题。……