对房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策的分析

蓝柳丹

摘要：房屋通病问题在日常生活中屡屡出现，出现的原因也多种多样，但究其根本，所有这些都由于是监管力度不严，相关施工人员责任心不强和一些外部自然因素造成的。本文对房屋建筑工程质量通病的产生原因及防治方法做了浅要探讨。

关键词：房屋；建筑工程；质量通病；原因；防治对策

中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：

百年大计，质量为本，房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。但在建筑工程中，一些质量通病还是时有发生，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能。

一、房屋建筑工程质量通病分析

1、 混凝土构件裂缝

混凝土构件产生裂缝是一种常见的质量问题。如: 混凝土干缩裂缝。混凝土表面水分蒸发快，表面收缩变形，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。混凝土构件堆放时，支撑垫木不在一条垂直线上，产生拉应力，或运输时受到剧烈的颠簸，从而产生构件裂缝。因此，混凝土构件应及时养护，堆放时支撑垫木应在一条垂直线上。

2、 屋面渗漏

渗漏部位一般在山墙、檐口、变形缝处。产生的原因一般为:泛水高度不够，局部积水，细部处理未按规范要求执行，施工粗糙等。如温度的变化使防水层遭到破坏，或由于水蒸气的压力，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成渗漏。屋面防水工程应由专业防水队伍施工，施工中应严格按设计图纸及有关技术要求施工。一般在屋面有组织排水沟的落水口及水簸箕之间，此部位应做严格处理，一旦出现渗漏。很难掌握处理的程度，施工时应把其出口内侧清扫干净，在做SBS 防水前用冷底油满刷，并用火烤后粘结SBS。做好后应再次涂刷沥青防水漆一道其效果极佳。

3、地面空鼓、起砂、强度不足等

水泥砂浆楼地面属装饰工程施工的一部分，它虽危及不到主体结构的安全问题，但给业主的生活起居乃至心理上造成不良影响。造成这种通病的发生往往是因为施工人员不按正常施工工序施工、偷懒、省力引起的。它主要表现在楼地面空鼓、起砂、强度不足等，施工时应采取以下技术措施进行防治：（1）基面就整体楼层或整体单元应采取统一清理验收后施工的管理办法，先打扫1 遍～ 2 遍，在施工面进行施工的同时，再次清扫干净，洒水湿润，不积水的情况下进行施工。（2） 所用硅酸盐水泥标号不低于425 号，水泥砂浆的最终强度不得低于相应的C15 度，并按规定留置试块。（3）若为压光不得罩素浆，必须以原浆收面。（4） 砂浆中的砂颗粒采用中砂与细砂级配，但要注意细砂的含泥量。

二、房屋建筑工程质量通病原因剖析

1、工程设计原因

往由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因，使工程设计留下了产生质量通病的隐患。有时由于设计的构造不合理，没有根据实际情况精心选用建筑构配件（生搬硬套标准定型图集），也是产生工程质量通病的原因。例如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多，且排放不合理，加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋净距不满足规范的最小间距要求，造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象。再如在许多工程实例中，设计人员没有针对建筑外墙上易于形成热桥的某些薄弱部位进行热工计算，并采取相应的构造措施，导致了墙体局部泛霜、结露、发霉、长毛等质量通病的发生。再如，有些设计人员在选用塑窗时，常常不根据工程实际情况认真考虑，生搬硬套标准图集，尤其是对大尺寸塑窗的用料和节点不认真进行计算和设计，造成塑窗的刚度不满足要求，影响了塑窗的正常使用，形成质量通病。

2、施工及施工管理方面的原因

( 1) 各施工企业内部新工人比较多, 技术培训跟不上, 工人技术素质较低, 甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用不了解, 操作时不按规程顺序进行, 这就很难达到质量标准。

( 2) 在施工过程中, 没有科学的质量保证系统,检查验收制度不健全, 工序与工序, 工种与工种之间没有严格的交接措施。前道工序留下的隐患, 后道工序施工者不但不处理, 而且给予隐蔽起来。

( 3) 施工管理混乱。例如预制空心楼板吊装后不经拨正就进行灌缝, 所用混凝土的碎石粒度不加控制, 造成天棚和地面开裂。施工现场成品和半成品乱堆乱放, 随意损坏, 严重地影响整体工程质量。

二、房屋建筑工程质量通病的防治对策

1、工程设计质量管理

（1） 设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系，要严格按审图程序对图纸进行审核。尤其是要考虑各专业间的协调配合问题。要重点审核设计中是否存在常发的质量通病。

（2）加强对设计人员的技术培训和职业道德教育，努力提高设计人员的专业技术水平和职业道德水准，增强设计人员的责任感和使命感。

（3）坚持达到设计深度要求，避免由于具体问题表达不清，使施工企业难以应对。

（4）在选用构、配件或节点构造的标准图集时，要认真考虑工程的实际情况，避免由于选用不当而产生工程质量通病。

（5）要求设计人员在设计中不要选用或推荐使用质量无保证的建筑材料和建筑构配件。

（6）坚持执行建筑工程技术标准，对建设单位提出的违反强制性条文的要求，要坚决予以拒绝。

（7）要按照国家有关法律、法规和技术标准的要求，认真履行质量验收的责任，尤其是对地基基础、主体结构和竣工工程的验收，一定要认真把关，看其是否符合设计文件要求。

（8）施工图审查机构应严格把关，并根据本地区特点总结出在本地区施工图设计中易发、常发和危害性、影响性较大的通病，并有针对性地进行重点审查。

2、新材料推广使用

新的建筑材料的出现和应用往往带来施工工艺的改革和施工技术创新，并使建筑物的功能得到了进一步完善，也避免了许多工程质量通病的发生。例如塑钢门窗、新型改性沥青防水卷材及合成高分子防水卷材、PVC 塑料下水管及可熔接的PPR 承压上水管等材料的应用，克服了传统的木门窗易翘曲变形、三毡四油卷材防水耐候性差、施工难度大、铸铁及钢上、下水管道接头处易跑、冒、滴、漏等缺陷，大量地减少了住宅工程质量通病的发生。而近年来开始采用的外墙外保温构造体系，则有效地克服了墙体返潮、结露的质量通病。

虽然许多新材料、新技术给建筑工程的施工技术和工程质量带来了发展和提高，但是还必须看到，由于选用一些不符合地区特点或技术尚不成熟、未经工程实践的检验、验证，而盲目引进、不适于本地区使用的产品或技术，给工程带来新的质量通病。在建筑涂料的选择上也存在类似的问题，在寒冷地区，将含有可霉变物质的有机涂料使用在建筑物的热桥贯通处时，由于墙体的结露、潮湿提供了可霉变的环境，使涂料发生霉变，从而产生了墙面发霉、长毛的现象。

所以在对新材料的推广应用方面应慎之又慎。尤其是对于需推广应用的新材料，有关部门更是要以科学的态度进行周密的考察、论证和严密、科学的实验验证。对于新材料的推广应用，我们认为应重点注意以下几方面问题：

（1）认真调查了解新材料的使用特性，包括正反两方面的内容，尤其要注意材料特性不足的方面，及周围环境条件的变化是否会对该材料的使用特性产生影响。

（2）认真调查了解新材料在实际工程中的应用情况，掌握该材料在使用过程中易发生的质量问题，及有无防控措施。

（3）新材料如属替代当地大量使用的某种淘汰产品时，则需要掌握形成新产品的原材料是否可就地取材，及原材料的贮量是否可足够供给。

（4）当推出的新产品需复合使用时，其复合体（如陶粒砌块和抹灰层的结合）工作性能是否可靠，如不可靠，有无其它替代产品。

（5）对新的建材产品的引进，最主要的是首先在本地区进行试点，经过验证适合于本地区使用的，方可进行大力推广。

3、工程施工的质量管理

首先应建立健全各项施工质量管理的规章制度, 完善质保体系。严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制, 并严格履行验收签字程序, 对于验收不合格的, 坚决不允许进入下道工序的施工; 然后要加强对搅拌站和计量器具的管理, 加强对原材料, 建筑构配件和建筑设备的现场验收, 加强对混凝土和预拌混凝土试块制作和养护工作的管理。对于从业人员, 应加强岗位培训, 提高施工管理人员和操作者的专业技术水平, 增强其责任心, 严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作, 树立“质量第一、预控为主、为用户服务、用数据说话、社会效益与企业效益并重” 五大观念; 把好“采购、检测、运输保险和使用” 四关。最后, 监理人员还应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作; 在材料、构配件进场、使用过程中, 要通过外观检查、批量检查、证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动, 把好材料、构配件的验收、使用关。要保证监理活动的公正性及有效性, 确保建筑工程质量。

参考文献：

[1] 冒小明.浅谈施工项目质量管理[J]. 东方企业文化. 2012(11)

[2] 韩荣虎.监理公司提高工程质量监督管理水平的探究[J]. 东方企业文化. 2012(11)