有关建筑工程外墙渗漏的预防与处理

【摘要】建筑工程外墙渗漏是个比较普遍的现象，是一大通病，但并非不可避免。只要认真分析原因，采取有效的预防措施，防止外墙渗漏的产生是能够做得到的。介绍在工程施工管理中较成功的预防措施和处理方法。

【关键词】外墙渗漏；预防处理；原因分析

随着社会发展的不断进步，城镇建设快速发展，建设工程质量尤为突出。结合多年的施工经验，谈谈建筑工程外墙渗漏的预防与处理。

外墙渗漏原因分析引起房屋工程外墙渗漏的原因很多，有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成，具体有以下几方面：

外墙雨落管设计及维护问题；外墙的预留孔密封不良；铝合金或塑钢窗的制作安装不规范；外墙面砖基层清理不彻底，粘贴砂浆不饱满，墙体与面砖之间形成积水或透水；外墙粉饰龟裂；基础不均匀沉降引起墙体开裂。

1. 房屋建筑工程设计时，建议一般房屋工程不要把雨落管设在柱或墙内，若确实需要的，应用镀锌钢管埋设，特别是接头要严密，并需进行灌水试验。外墙雨落管在使用过程中，应保持雨落管完好和雨落管畅通，损坏应及时修理，以免长时间在外墙面流水而造成渗漏。

2. 外墙预留孔密封不良引起渗漏的预防与处理．通过改进施工工艺，尽量减少外墙操作洞孔的留置。在清除操作洞孔内的杂物和浇水湿润后，用水泥砂浆及砖块对外墙孑L进行认真填塞，确保填塞密实。……