区位环境在我国住宅小区项目建设开发各阶段的影响

【摘 要】居住区区位环境建设越来越受到人们的关注，其对住宅小区的建设影响贯穿于项目开发建设的各个阶段，成为影响住宅小区建设质量和项目成功与否的关键因素，并对所在区域乃至整个城镇建设产生影响，同时也反映了建设地的物质文化的发展水平。本文定性地分析了区域环境对商业住宅小区开发建设的影响，可以看出环境的开发、利用、建设已是当今各国政府、开发商、规划建筑师、经济学家考虑研究的主要课题，它贯穿于房地产项目决策、开发、建设、经营销售的始终，并影响社会大众的消费观念，它关系到一个国家、一个地区、一个城市的良性发展。一个小区建设对环境利用的成功与否，不但对住宅小区自身的价值产生不可估量的影响，同时也是城市的财富，是人类长久的财富。

【关键词】商品住宅；区位环境；居住区；环境因素

1. 引言

（1）中国是世界四大文明古国之一，有着悠久的文明历史，中国劳动人民用劳动和智慧创造了辉煌的建筑文明。中国的古建筑是世界上历史最悠久，体系最完整的建筑体系，从单体建筑到院落组合，城市规划，园林布置等在世界建筑史中都处于领先地位，中国建筑所体现的“天人合一”的建筑思想也正是我们目前所最为尊崇的。

（2）然而长期自给自足，以农业为主的生产方式和中国人所特有的自然观，使得我国的环境恶化虽比西方国家来得晚，但却未能抵抗住经济利益的诱惑和文化上的人为破坏。……