浅谈对当代滨海地区城市设计的理解

金静宇沈杰

摘要：滨海地区的开发已经成为一个世界性的现象，本文列举了世界著名的滨海地区的开发，分析了滨水地区开发成功的要素。进而关注大连滨海地区的开发，从东港、小平岛、星海湾等大型项目剖析了大连城市设计的特征。结合高新万达商业广场住宅规划，分析了设计行业对城市设计的理解和不足。最后，以世界著名的滨海区为灵感，提出了未来城市设计的目标。

关键词：城市设计、大连滨海地区、海景

Abstract: The development of coastal region has become a worldwide phenomenon. This paper lists the development cases of world famous coastal areas, analyzes the elements for a successful development of coastal region, and then focuses on the development of Dalian coastal areas, analysing the features of Dalian city design based on the large projects, such as Eastport, Xiaopingdao and Xinghaiwan. Combining with the residential planning of Hightech Commercial Wanda Square, this paper also analyzes the understanding and insufficient of urban design by design industry. Finally, the future urban design goal is proposed based on the inspiration from the world famous coastal area.

Keywords: urban design; Dalian coastal areas; seaview

中图分类号: TU982文献标识码：A文章编号：

滨水地区的开发—— 一个世界性的现象

自20世纪90年代以来，国内很多城市都注意到滨水地区的重要性，并已出现了一批规模较大的滨水地区的开发项目。比较著名的有：沈阳的浑南新开发区规划、大连的老虎滩及星海广场，上海的黄浦江岸线规划、宁波的甬江口规划，深圳南海油田滨海区规划，广州新城及广州珠江沿线发展规划等等。

而发达国家的滨海地区开发更是走在前面：伦敦港区开发，从1981年开始，迄今仍在继续；西班牙的巴塞罗那和德国重要的港口城市—汉堡也有大规模的滨水开发区；日本的大坂、横滨等著名港口城市的滨水开发，无论是规模、设计、管理都有许多成熟的经验和先进的理念，对国内滨海地区开发具有很高的参考价值和指导意义。

可以说，滨海地区的重建和开发项目在过去40年中，一直是世界各国城市重建的关键项目，以滨水地区的开发来促进城市更新和经济发展的基本思路是相似的。大连和国内一部分先进城市也意识到了滨水地区开发对城市发展的重要意义，纷纷加入到这一行列，因其开发对一个城市的经济、社会、政策、环境等诸多方面起到了积极意义。

二、滨水地区开发成功的要素分析

在众多城市的滨水开发中，欧美的滨水区开发有悠久的历史，有一些被公认为是成功的实例，例如巴尔的摩的内港重建，悉尼的滨海地区改建及新加坡的“船艇码头”项目等。回顾这些成功的实例，我们可以总结出一些共同的经验。

1、滨水区与市中心有连接。滨水区的开发周期比较长，往往要十年左右的时间，在此期间，依托原有的市中心可以弥补建设过程中“人气”的不足，增加滨水开发区的曝光率，使广大市民和游客注意到该项目的存在。另一方面，在滨水开发区项目完成以后，可以反过来带动市中心的发展。

2、创造有特色的环境，建立吸引人的核心项目。利用当地的历史建筑，或标志性建筑，有利于形成有特色的环境，吸引市民和游客，促进经济的发展。例如：上海外滩的东方明珠和岸边的万国建筑，悉尼歌剧院之于悉尼一样，已经成为城市的标志。核心项目的建筑，是滨水开发的关键因素。他在功能上满足市场的需求，在造型上树立开发项目的风格。

3、多种不同用途的有机混合。城市规划中传统的“功能分区”概念只有相对正确性。在较小的范围内，如滨水地区，应有意识的把商业零售、餐饮娱乐，办公居住等功能组织在一起，可以使开发区24小时都有活动，都有人流，有利于增强开发区的吸引力。

4、开放的共享空间。公共空间的多少是一座城市生活素质的体现，滨水区开发是为了增加城市的公共空间。因此在建筑上尽量减少高层住宅、板式建筑。而绿荫走道、步行街、广场等建筑则能够有效增加滨水地区的公共空间。

三、大连滨海区开发的现状

1.东港项目

东港未来规划平面图

东港未来规划效果图

“百年前，大连市因港而建，百年后，大连市要因港而兴”。大连港东部地区搬迁改造项目正是在这样的政策指导下应运而生，对完善大连城市功能，提升城市综合竞争力，构筑东北腹地与国际市场连接的服务中心，建设东北亚重要的国际航运中心将发挥巨大的作用。

大连东港区用地范围为西临大连港客运码头，东至海之韵公园，南临长江路，北至大连湾海畔。根据大连市有关部门及指挥部意见，用地向北部海域进行拓展和填海，填海面积为124.50公顷。本次规划总用地面积为509.0公顷。

东港区以其独特的历史、区位优势成为航运中心的现代服务集聚区，定位为：大连市商务中心的延伸区、国际航运中心的服务区、邮轮经济的核心区，优先发展商务、金融、信息、总部经济和旅游等现代服务业，形成航运服务中心集聚效应。

2、小平岛

小平岛位于大连市西南部海岸的旅顺南路发端处，总建筑面积137万平方米，三面临海，北面靠山，南向观海，原生植被覆盖率极高。美不胜收的海光山色，得天独厚的区域优势，阳光、海景、沙滩、温泉、雪景等为特色的自然资源。小平岛项目包含了多种物业形式，分别为：中央居住区、中央别墅区和中央旅游休闲区。其中央居住区包含多层住宅组团和高层住宅组团；中央别墅区包含独立别墅、花园洋房、双拼别墅、联排别墅等数百栋别墅；中央旅游休闲区包括小平岛中心商业广场、小平岛海鲜餐饮广场、五星级假日酒店，还有规划中将要兴建的中国乃至亚洲最大的游艇港，使得小平岛项目具有和世界最著名“湾区”生活一样的诸多元素。

小平岛规划效果图

3、星海湾

星海湾金融商务区北起高尔基路，西至星海公园，东到太原街、莲花山一带，南与国家级风景旅游区重合，占地面积为3平方公里，海岸线长约5公里。星海湾被重点打造成立足大连、面向东北三省、辐射华北腹地及东北亚地区，资金流量巨大、进出频繁、交易活跃、新兴、开放型的国际金融城。

星海广场

四、以高新万达商业广场住宅规划为例

高新万达商业广场住宅项目位于凌水湾填海区。地块依山傍海风景宜人，东南方向为大海，西北方向为植被茂密的山地。甲方设计要求如下：

1.住宅单体根据用地红线采用两排周边围合布置方式；

2.住宅单体采用点式和板式两种形式。如采用点板结合，点式在南侧，板式在北侧；如采用板板结合，短板在南侧，长板在北侧；

3.做一部分底层商业，红线内部设置幼儿园；

4.建议建筑高度小于120米，结合周边环境南低北高考虑建筑天际线；

5.做出观海视线分析和日照分析。

我院根据要求在4天之内作出三个方案，分述如下：

方案一：

构思：本方建筑及景观布置均采用对称的构图手法，寻求建筑、景观与地形、环境及两者自身的高度有机统一。

功能：沿海布置5栋大户型，基地东北、西南角设2栋中户型，使海景利用最大化。基地西北侧公建后退红线15米，作为步行街引入人流，同时可避免西北侧高层与山体间距过近对道路形成压迫。

道路：人车彻底分流，车沿小区外环道路行驶，进入地下车库，并沿路设地面停车。人流经入口大堂进入由高层围合的核心步行景观区。

景观：西北侧4栋小户型建筑面宽与沿海5栋建筑两两之间的空隙严格对位，保证后排观海视野。中央核心景观有一个景观中轴与两组团水景组成。

方案一效果图

方案二：

方案二效果图

总体布置：建筑总体布局背山面海，坐北朝南。为使住宅的每个房间均可看到海景，大部分采用点式高层住宅的形式，沿用地红线南侧布置。在北侧布置了二栋板式高层住宅。商业布置在这两栋板式高层住宅的底部2层，结合小区步行入口设置了商业广场、会所。

景观布置：用地中心为中央景观区，布置有下沉广场，小水池等景观。小区人行主入口结合中央景观和商业广场设置在用地北侧，在东、西个方向设有车行入口。小區地下停车场有三个出入口。

方案三：

方案三效果图

设计立意：本规划方案针对于城市高端住户设计。因此在整个规划构思上都要处处体现对此群体的尊重。所以本方案借鉴欧洲宫廷园林的平面构图手法，尽可能地采用最基本的几何形式去整合整块场地，同时在使用的过程中使得住户能有更多更深层次的体验。

景观设计：景观设计主要从两个大的景观轴依次展开，并在两个景观轴上设置景观节点，节点间同时能够互相渗透。这样设计可以使得住户在体验的时候产生更丰富的感受。

建筑功能：为了保证这部分群体的私密性要求，本规划方案没有采用与大面积公共建筑结合设计，而是每栋点式高层单体都是一个独立的个体。而且都是沿场地周边布置，中间可形成宽敞的私密空间，并在这个私密区域内设置针对此社区的高档会所，且此会所将成为整个景观的交汇点。

上述三个方案虽然立意各不相同，但是最终的效果基本差不多。下面以方案二为例加以说明：

总平面图 视线分析图

景观分析图 交通分析图

日照分析图 体量分析图

从任务书中可以看出，开发商已经树立了城市设计的概念，诸如天际线，高层位置的布置等都体现了这一点。从设计者的角度，更多停留在对总图布置、功能分区、景观效果的考虑上。

《城市意象》一书提出，城市意象及其元素有：道路、边界、区域、节点和标志物。大海就是大连人心目中的“公众意象”，它是大多数城市居民心中拥有的共同印象。大连建市百年以来，海在人们的印象中，从最初的单一的港口功能转变成休闲、欣赏的对象。因此，本方案的出发点可以说是正确的，不足之处在于设计者理论及手法的欠缺。因而使设计停留在较平庸的水平上，这也是目前设计行业的普遍现象。

五、与世界著名滨海区城市设计分析比较

悉尼歌剧院 纽约自由女神像

圣马可广场 意大利五渔村

以上是四张世界著名滨海区的图片，她们都有着各自独特的气息，都有迷人的海港风情。我不禁在思索，城市应当如何重建人类和万物之间最初的和谐。

参考文献：

《城市意象》 [美] 凯文•林奇华夏出版社2001年4月第一版

注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。