基于海滨生态旅游文化下的城市综合体研究①——以秦皇岛为例

旅游产业在我国正处于快车道、跨越式的蓬勃发展中。近几年，随着城市综合体在旅游产业中发挥着越来越重要的作用与地位，城市综合体的研究越发令人关注。但就目前而言，我国的城市综合体建设普遍追求短期经济效益，存在前期规划仓促、后期运营滞后等问题。尽管硬件设施与国外同类项目相比差距不大，甚至超过国外水平，但在软性环境方面，缺少地域文化内涵，使得各地的城市综合体缺乏自身特点，缺少与周边城市的互动，大大降低了城市综合体开发所具有的综合经济价值，降低了价值升值空间，最终导致经济资源的流失。因此，以海滨旅游文化作为秦皇岛城市综合体规划设计的主题具有很强的可行性和实际意义，并且适应了世界生态休闲旅游发展的潮流，有利于塑造秦皇岛旅游品牌，对于推动秦皇岛总体旅游业的健康快速发展，提高其城市竞争力具有战略意义。

1 旅游城市综合体的内涵

城市综合体(HOPSCA)是指将城市活动中不同的功能空间如酒店、写字楼、公共空间、购物中心、文化娱乐休闲设施、公寓等进行组合，通过一栋或一组建筑来完成，并与城市交通协调，不同功能间相互依存、价值互补，从而形成一个多功能、高效率的综合体[1]。从上面的概念可以推论出：旅游城市综合体是以旅游休闲行为为主体服务对象的、集合城市商业、餐饮、交通、服务、信息、居住、购物等有机整合各种功能的综合城市系统。在现代城市化的飞速进程中，旅游已经从单一的旅游经济向综合性、多元化、聚集式的旅游产业结构模式发展。……