资产评估本质：价值还是价格

江西华泰评估师事务所 尉 然

资产评估本质：价值还是价格

江西华泰评估师事务所 尉 然

马克思关于商品价值二重性，决定商品具有价值和价格二种价值形式，因此，资产评估也应体现资产价格评估和价值评估，本文对评估方法、价值类型与价值属性的关系、资产价值与价格的关系、价值评估与价格评估的比较等方面进行探讨，以供大家批评、指正。

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一、评估方法、价值类型与价值属性的关系

现行资产评估方法有三种，即成本法、市场法、收益法。成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗来确定资产价值的方法，其价值类型是在用价值，价值属性是重置价值，即资产按照现时采购相同或者近似资产支付的现金或者现金等价物的金额。

市场法也称市场比较法，是指通过比较资产与最近交易类似资产的异同，将相似资产的市场价格进行调整，确定被评估资产价值的资产评估方法，市场法是资产评估中最简单、最直接的估价方法，其价值类型是市场价值，价值属性是交换价值，即交易双方自愿进行资产交换或者支付的金额。

收益法指通过估算被评估资产未来预期收益折现的金额，来确定被评估资产价值的评估方法，收益法的价值类型对于企业而言，是指企业持续经营价值，对于单项资产而言，是指其投资价值或者内在价值，其价值属性体现为资产的使用价值或者效用价值。……