深圳市建筑普查及成果图绘制方法探析

郝埃俊

(深圳市勘察测绘院有限公司)

1 建筑普查对象

建筑普查主要工作内容是查清深圳市辖区范围内建筑物、市政设施(不含路网和地下管线，下同)的名称、面积、功能、位置等现状情况及其报建基本情况等。

(1)建筑物普查对象

建筑物普查的对象为深圳市辖区范围内除构筑物(如纪念碑、单位大门、桥梁、涵洞等)、小型建筑小品(如独立的亭子、有顶盖的观景平台、独立的花架连廊、治安岗亭、建筑面积小于10的单位门房等)、搭建物(如工棚、窝棚等)和代用物(如用作建筑物使用的集装箱、火车车厢等)之外的所有建筑物。

(2)市政设施普查对象

市政设施普查的对象为体育运动场(包含学院、学校、小区附设的田径运动场、足球场、篮球场、排球场、羽毛球场、网球场、游泳池、其他运动场所)、停车场(集中式室外停车场、市政道路设计划定的车位，不包括建筑物附设的架空、室外停车位)、雕塑、书报亭、绿化活动空间(包含城市公园、郊野公园、街头绿地)及集会集散广场(向社会提供五百平方米以上成片露天公共开放空间)。

2 主要技术指标

2.1 永久建筑与临时建筑的区分原则

有建设工程规划许可证(原称建筑许可证)或已取得房地产证的建筑为永久建筑，取得临时建设工程规划许可证的建筑为临时建筑;未取得建设工程证(原称建筑许可证)或未取得房地产证的建筑，除文物建筑外(文物建筑为永久建筑)，其余建筑则依结构类型进行区分:永久性结构的划为永久建筑，非永久性结构的划为临时建筑。……