重庆市成品住宅发展现状及对策

李志坤，唐绍伟，张国庆，张京街

（1重庆市建筑科学研究院，重庆400020；2重庆市建设技术发展中心，重庆400015；3重庆市城乡建设委员会，重庆400014）

重庆市成品住宅发展现状及对策

李志坤1，唐绍伟2，张国庆3，张京街1

（1重庆市建筑科学研究院，重庆400020；2重庆市建设技术发展中心，重庆400015；3重庆市城乡建设委员会，重庆400014）

该文针对重庆市成品住宅发展情况，对该市消费者和开发企业进行抽样调查，分析总结当地成品住宅的发展现状与存在问题，提出了推动成品住宅进一步发展的对策与建议。

重庆市；成品住宅；问题；对策；保障房；主城区；毛坯房

0　引言

成品住宅是指在房屋竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线、厨房和卫生间的基本设备全部安装到位，基本达到入住条件的新建住宅。发展成品住宅，不仅能够节省建筑材料，减少建筑垃圾，减少环境污染，而且能够提高住宅性能，保证房屋结构，确保居住安全。同时，还有利于实现建筑部品规模化、标准化、工厂化，有利于新技术、新材料、新工艺、新设备等“四新”成果的应用普及，有利于将住宅产业引向集约化建设的轨道。发达国家的实践表明，成品住宅是住宅产业现代化的重要标志，也是住宅产业发展到一定阶段的产物。

1　重庆市成品住宅的发展现状

1.1消费市场情况

2012年笔者对重庆市消费者进行抽样问卷调查，有72.8%的消费者了解或部分了解成品住宅。消费者普遍接受成品住宅的概念，装修观念逐步转变，开始接受工业化装修。……