浅析本钢运输部屋面防水维修工程施工方法

潘韬/本溪钢铁（集团）有限责任公司运输部

浅析本钢运输部屋面防水维修工程施工方法

潘韬/本溪钢铁（集团）有限责任公司运输部

本文阐述了运输部现有屋面防水工程的概况，针对屋面防水工程出现漏雨等施工质量缺陷进行了分析，提出和论述了屋面防水维修工程技术改进措施。

防水工程；原因分析；施工方法；裂缝；防水材料

一、本钢运输部屋面防水工程概况及存在问题

本钢运输部现有房产117处，这些房产的特点是点多、面广、线长、房屋失修较为严重，屋面漏雨、渗水、反潮现象很普通，维修工作跟不上，据统计有27座房屋达不到使用要求。2013年运输部屋面防水及维修工程由本钢一建公司中标施工，今年共完成1500㎡，其中维修面积较大、施工难度大、破损严重的有：电务段的电力机车检修库屋面300㎡，原料站团山子信号楼屋面150㎡，车辆段普车检修库屋面500㎡，机关办公楼屋面160㎡等共计30多处。根据屋面结构不同的特点，分别采用高聚物改性沥青防水卷材和刚性防水以及阳光板防水做法。

房屋有雨水渗漏，会造成墙皮脱落、变色、发霉等现象影响美观，达不到使用要求，尤其对于某些厂房或电气机械室，如电务段电机车检修库、电信段机械室、车辆段普车检修库等房屋，其中含有配电箱或天车等大量电气设备，一旦有雨水渗入，极易发生危险，存在较大的安全隐患；另外，雨水渗入地沟中，也会给正常的检修生产工作带来不便。每年我部用于房屋维修工程的专项资金高达40万元，时间跨全年度。

二、屋面漏雨原因技术分析

本钢运输部一部分房屋都坐落在本钢厂区内，如运输部机关1#办公楼，冬季暖气为供暖蒸汽，室内室外昼夜温差较大，屋面防水层受此影响而产生变形、裂缝等现象而导致漏雨。由于北方的四季温差较大，易使房屋屋面和墙体产生裂缝，如机务段办公楼，且该房屋附近每天有机车、车辆频繁经过，裂缝受震动影响扩大，裂缝主要集中在女儿墙外墙皮附近，使原有的屋面防水层破裂，雨水从缝隙中渗入；长时间的雨水浸泡也会使砖体粉化，造成大面积墙皮脱落，而楼下就是行人正常行走的通道，存在极大的安全隐患。运输部职工浴池较多，如焦化站竖井工区职工浴池，室内每日产生大量的水蒸气，受水蒸气影响，房屋的屋面防水层会出现起鼓现象，影响房屋的正常使用。

三、屋面漏雨维修改进技术措施

本钢运输部机关1#办公楼屋面的漏雨部位主要集中在屋面楼梯间与上人屋面出入口处，此部位经常有行人通过，也处于容易损坏的地方，每年的维修效果不是很好，今年主要处理方法：台阶外侧面与层面处找平层的做法、防水附加层的做法、防水层收头等同屋面女儿墙。台阶宽度250mm,所有防水卷材收头处均用带垫片的水泥钉固定，最大钉距小于900mm，所有防水卷材收头处均用密封材料填嵌封严。车辆段普库屋面采光板老化、破损严重，板面上出现的大量蜂窝眼导致屋面大面积漏雨，严重部位甚至有脱落现象，严重影响车辆检修作业，且车辆检修时，水焊、电焊会产生大量的有害气体，冬季门窗封闭时无法排出，直接威胁到作业人员的身体健康。今年10月份，屋面采光板已全部更换，板长6m、宽2.6m、厚6mm，采光板接缝处用铝条连接并用填充剂密封，采光板板面覆盖防水涂膜；水焊、电焊作业区上方制作一长1.5米、宽3米、高0.8米的木质结构排气窗，两侧采用百叶结构防止漏雨。运输部职工浴池的屋面防水，为了阻断来自室内的水蒸气影响，避免屋面防水层出现起鼓现象，一般构造上常采取在屋面的保温层内设置排气道和其上做隔汽层（如：油纸一道、或一毡两油，或一布两胶等），阻断水蒸气向上渗透。排气道间距宜为6米，纵横设置，不得堵塞，并同与大气连通的排气孔相连，排水屋面防水层施工前，应检查排气道是否被堵塞，并加以清扫、疏通。

四、具体施工技术方法

找平层施工时首先应符合排水坡度和顺向，找平层达到规定干燥后才能铺贴卷材防水层。在低温下不宜施工并应避免高温烈日下施工。在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接收头等节点部位，必须仔细铺平贴牢、压实、收头牢靠，符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定。机关办公楼屋面的基层为混凝土结构，应采用水泥砂浆找平层，厚度为20mm，水泥与砂浆比为1:2.5～1:3（体积比），水泥标号不低于425。找平层还要设分格缝，并嵌填密封材料，这样可避免或减少找平层开裂，以至于当结构变形或温差变形时，防水层不会形成裂缝，导致造成渗漏。缝宽为20mm，分格缝的纵向和横向间距不大于6m，分格缝的位置设在屋面板的支端，屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处，防水层与女儿墙交接处等，应与板端缝对齐，均匀顺直。水泥砂浆找平层施工时，先把屋面楼板杂物清理干净并洒水湿润。在铺设砂浆时，按由远到近，由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，按设计控制好坡度，用2m以上长度刮杆刮平，待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，12小时后用草袋覆盖，浇水养护。对于突出屋面上的结构和管道根部等细部节点应做圆弧、圆锥台或方锥台，并且用细石砼制成，以避免节点部位卷材铺贴折裂，利于粘实粘牢。当板内存在有裂缝，应先用凿子把裂缝凿成15～20mm宽，深倒八字形的槽沟，然后把石渣清走，把沟槽吹干净，用填缝膏分二至三次填满裂缝，每次间隔时间必须有15分钟之久，填满裂缝后用滚筒压平即可。卷材铺设前基层必须干净、干燥，并涂刷与卷材配套使用的基层处理剂（此层次称结合层），以保证防水层与基层粘结牢固。

五、施工技术处理后的使用效果

笔者在施工后进行了跟踪调查，防水卷材、涂料材料的质量均符合设计要求和规程的规定，产品有出厂证和质量检测报告。防水卷材和涂料防水层没有渗漏现象。防水层外观质量符合以下要求，即表面平整、无起折及叠层，均匀、无脱层、鼓泡及裂纹。防水层厚度符合以下要求，即平均厚度不小于设计厚度的90%，最小厚度不小于设计厚度的85%；防水材料紧贴基层、铺平垫稳，拼缝严密，设排气槽时，排气槽间距、宽度正确；找坡层分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确；找平层的排水坡度符合设计要求，水泥砂浆找平层平整，压光，没有酥松，起皮现象；卷材防水层没有渗漏和积水现象，细部防水构造符合设计要求。本钢运输部房屋建成年代久远，每年屋面维修工程投入资金较大，针对我部屋面的结构特点，我们工程技术人员应及时学习和了解新材料、新工艺在屋面维修施工中的使用，重点是结点的作法，另外，在施工过程中加强职工责任心的教育。施工队伍的选择上，屋面防水工程必须由防水专业队伍施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍进行屋面工程的防水施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠，并做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。做好屋面卷材防水层并不是一件很困难的事情，只要我们按照屋面卷材防水工序施工，层层落实，严格把关，认真按规范做好每步工作，就可以杜绝屋面漏水。

[1]《土建施工技术》，吴杰、杨天春，中国建筑工业出版社，2009年11月.

[2]《房屋建筑学》，袁雪峰、张海梅，科学出版社，2005年7月.