BIM技术在建设工程竣工结算中的应用分析

朱芳琳 ZHU Fang-lin；曹译匀 CAO Yi-yun

（西华大学，成都 610039）

（Xihua University，Chengdu 610039，China）

0 引言

工程竣工结算作为建设项目工程造价的最终体现，是工程造价控制的最后环节，并直接关系到建设单位和施工企业的切身利益，因此竣工结算的审核工作尤为重要。但竣工结算作为一种事后控制，更多是对已有的竣工结算资料、已竣工验收工程实体等事实结果在价格上的客观体现。本文将从工程竣工结算关键环节中存在的问题入手分析，结合BIM技术，试图建立基于BIM技术的竣工结算方式，以期提高竣工结算审核的准确性与效率。

1 工程竣工结算关键环节存在问题分析

1.1 竣工结算资料的全面审查 竣工结算资料的完整性和准确性直接影响工程竣工结算的高效及精确性。对于工程竣工结算资料的完整性审查，首先应自查已存档的工程资料，分工期节点或进度款节点收集整理出齐全的工程结算资料。其次对施工方提交的竣工结算资料全面审查，及时发现处理上述结算依据缺送漏送的情况。对竣工结算的符合性审查主要针对送审资料是否真实有效。如设计变更文件是否由设计、监理单位有效的签字盖章，现场签证资料文字表达是否清楚，相关工程量、费用计算是否完整，有无存针对同一事件重复签证的问题，并确认其由建设、施工、监理三单位的签字盖章，以及竣工图纸有无竣工图章等。建设工程往往存在项目规模大，建设周期长等问题，而期间不可避免的发生大量各类设计变更、现场签证、及相关法律法规政策发生变化等问题，由此产生的工程资料体量庞大，并且大多以纸质资料保管，直接造成竣工结算期间资料收集整理工作繁琐。并且由于建筑业从业人员流动性较大，人员工作交接中往往发生工程资料信息的错乱、流失等情况，严重降低竣工结算工作开展的效率。

1.2 量价费的精细审查 在工程量清单计价模式下，工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算，以现行工程中常见单价合同为例，工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。竣工结算中对工程量的审查，应基于招标工程量清单中的工程量，重点针对缺项、工程量偏差、或工程变更引起的工程量增减开展审查工作。工程量的审查往往由于缺乏更为有效的工具，或存在耗时长，工作量大，效率不高等问题。并且在工程量核对过程中中，常因双方计算方式的差异，导致工程量核对工作进展缓慢，甚至因为双方主观原因造成工程量失真。单价合同中对于单价的审查，主要依据投标报价中的综合单价，同时结合合同、招投标文件相应价格条款，对出现单价允许调整的情况进行调整，并以调整后的单价进入竣工结算。而对于费用的审查重点在于确定取费依据是否符合国家现行法律法规及政策规定以及合同约定，审查计费程序及各项费用费率是否是否按照合同约定进行调整。而费用调整的相关政策法规文件时效性强，因此需要全面及时的更新掌握相关政策法规资料，并且如何应对建筑工程合同条款的准确高效的引用，以上问题成为掣肘费用审查的关键因素。

2 BIM定义及主要技术分析

根据美国国家BIM标准定义，“BIM是一个建设项目物理和功能特性的数字表达，它是一个共享的知识资源，提供项目有关信息，为该项目全生命周期中所有决策提供可靠依据的过程；BIM在项目不同阶段，不同利益相关各方在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业”。BIM建模软件引入面向对象技术，使建筑物构件不再是二维的点线面，设计人员可直接调用基本元素来表达对象，以此建立三维立体模型，同时引入透视渲染功能，实现建筑物可视化效果。BIM还提供开放的图形式系统，工程人员以参数化构件作为建筑构件的基础，再根据需求赋予构件相应的几何信息，物理属性，功能信息等。同时参数化修改引擎所提供的参数更改技术，可以在构件移动删除变化的情况下，通过三维布尔运算，实现联动式变化。在BIM模型中，通过赋予构件其他增值属性，可实现项目决策所需数据的自动化、智能化统计与分析。BIM包含多种建模软件，不同的BIM建模软件只有建立在中性公开的标准之下，才能进行多方的信息交换，目前通用的是国际标准化组织所认定的IFC标准。项目各方所建立的模型利用IFC格式文件存储，通过IFD（国际字典框架）标准化信息交换理解以及IDM（信息交互手册）定义信息交换内容，使建筑信息在专业各方实现无缝对接。

3 BIM在竣工结算中的应用

从竣工结算的重点环节来看，对于工程资料的储存、分享方式对竣工结算的质量有着极大影响。传统的工程资料信息交流方式，人为重复工作量大，效率低下，信息流失严重。而BIM技术提供了一个合理的技术平台，基于BIM三维模型，并将工期、价格、合同、变更签证信息储存于BIM中央数据库中，可供工程参与方在项目生命周期内及时调用共享。从业人员对工程资料的管理工作融合于项目过程管理中，实时更新BIM中央数据库中工程资料，参与各方可准确、可靠地获得相关工程资料信息。而项目实施过程中的大量资料信息存储于BIM中央数据库中，可按工期、或分构件任意调取。在竣工结算中对结算资料的整理环节中，审查人员可直接访问BIM中央数据库，调取全部相关工程资料。基于BIM技术的工程结算资料的审查将获益于工程实施过程中的有效数据积累，极大缩短结算审查前期准备工作时间，提高结算工程的效率及质量。

基于BIM的三维布尔计算功能，在竣工结算对工程量审核过程中，可直接利用招投标过程中的工程三维模型，直接对原设计图变更部分进行修改，如柱的尺寸由500*500变为600*600，只需将构建属性重置为600*600，BIM软件通过布尔计算，同步关联计算因改尺寸变更引起的其他结构构建的工程量。此外，还可利用通用格式文件储存下的竣工图信息，直接导入该格式竣工图，软件即可自动生成竣工工程三维模型及相应工程量信息。在工程量核对过程中，双方可将各自的BIM三维模型置于BIM技术下的对量软件中，软件自动按楼层、分构件标记出工程量差异部位，更快捷准确的找出双方结算工程量差异，提高工程量核对效率。同样，利用BIM技术的云端技术，直接从云端服务器获取由政府部门发布的最新与取费相关的政策法规，如人工费调整系数、建安税税率等，BIM模型根据模型所具有的工程属性，自适应的提取符合相应政策法规的相应费用标准，保证竣工结算费用审核的准确无误。

图1 基于BIM的竣工结算流程

4 结语

基于BIM技术的竣工结算审核模式将充分运用BIM的智能化技术，将结算工作前置于项目实施过程中的成本管理环节中，大幅度减少竣工结算阶段的人力、物力成本，提高工程造价管理的事前控制效力，从而充分保证竣工结算的高效进行，维护发承包方的合理利益，最终体现更为全面、准确、客观的建设项目工程造价。

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[3]Deke Smith.An Introduction to Building Information Modeling,2007.