完善建筑合同管理有效控制造价

王亮

摘要：近年来,随着国民经济的高速增长以及实行积极的财政政策,社会固定资产额也快速增长。作为固定资产投资的主要项目部分,建设工程投资大幅度上升。相应地,建设工程造价管理工作的重要性也显得愈发突出。做好工程造价管理工作可直接控制、节省投资,在投资额度一定的情况下取得更大的经济效益；同时可间接规范建设市场竞争秩序,引导建设市场健康有序发展,取得良好的社会效益。在建设工程项目的实施过程中,参建各方往往会相互签订多个不同类型的合同,而合同对造价控制起着至关重要的作用。作为项目参与者，必须充分理解相关合同条款,充分利用合同条款之约定解决随时出现的工程造价方面的纠纷和争议,确保合同签订各方全面履约；如发现与合同相背离的情形也可提出索赔,以减少自身的损失,进而控制工程造价。本文对建筑合同管理有效控制造价进行了初步探讨。

关键词：建筑；合同管理；造价控制

中图分类号： TU723文献标识码： A

一、常见的三种合同模式

1、总价合同模式

总价合同模式是对于技术经济指标和工程内容明确，设计图纸齐全的项目比较适用。此模式的优点是有利于工程项目的管理，合同签订之后管理人员的主要精力在质量控制管理上，对于工程变更等问题则减少，有利于投资的控制；此模式的缺点是竞争不充分时工程造价偏高，同时招投标的周期比较长，合同定制不完善的时候容易出现扯皮的情况。……