谁毁掉了宋公和他的绿城

于丹丹

“天下本一家，有德者掌之”，这就是宋卫平坦诚的胸怀。但也有人说，这更是一种无奈，一个无法适应这个商业社会“基本生存法则”的企业没落，或者消逝前的无奈。有人说，宋卫平对于产品的执著，对于理想的坚持，理应赢得尊重，赢得“光荣隐退”的理解。而我更愿意沿着后者的评判去思考，因为宋公和他的绿城，的确值得我们如此地研判。

理想很丰满，现实很骨感。这个时代成就了宋公和他的绿城，也毁掉了宋公和他的绿城。

多少年来，宋卫平的精品豪宅模式被广为赞颂。但每一轮楼市调整时，绿城资金断链的风险就会高企。面临倒闭的风险问题，同样在众多房地产企业里也最凸显。这或许就是宋公在中国企业家最黄金时间就选择“隐退”的主要原因，理想终究养活不了现实，他对这个时代顿感失望了。

这个时代似乎比较偏爱那些更在意资金规模、现金流保障和超强挣钱能力的企业。“凡是不以挣钱为目的的产品打造，都是耍流氓”，那才是这个时代的标语。而宋公对于产品的执著，或者说偏执，却显得那样的苍白和无奈。

香港的新鸿基地产，在这方面做得似乎会好一些。作为顶级豪宅开发的鼻祖，他们的确展现出了很好的应对市场调整的能力。专家们将其归结为两个原因，一是其企业有3000多亿的资产，财力强厚；二是其商办地产物业每年还有近百亿的租金收入。资金规模和现金流保障，成为支撑新鸿基顶级豪宅开发模式的基石。……