土地：交投趋冷 供应放量

2014年上半年，全国土地市场先热后冷。前5个月，经营性用地成交面积较去年同期下降，但土地出让金得益于前两个月成交活跃，创历史同期新高。受新房市场销售低迷及信贷紧缩的影响，二线及三四线城市宅地市场3月后即迅速转淡，一线城市则在5月后成交热度出现下降，土地市场整体转淡趋冷。

一、上半年土地供求均不及去年同期，楼面价上涨带动出让金微增

2014年上半年，全国土地市场先热后冷，年初延续2013年火热态势，3月以来土地市场明显降温，二季度土地供求同比降幅较一季度均扩大15个百分点以上，土地出让金同比止升转降。伴随地方政府推地节奏放缓和房企拿地日趋谨慎，上半年成交总量明显低于上年同期，且底价成交地块日益增多，市场低迷态势持续。

1.供应情况：上半年土地供应平稳，整体低于去年同期，二季度同比降幅扩大

2014年1-6月，全国300个城市共推出土地17468宗，同比减少15%；推出土地面积65903万平方米，同比减少16%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）5377宗，同比减少15%；推出土地面积24897万平方米，同比减少10%。

2014年6月，全国300个城市共推出土地2742宗，推出土地面积10339万平方米，环比减少2%，同比减少32%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）815宗，推出土地面积3787万平方米，环比增加3%，同比减少31%。

2.成交情况：地方政府供地趋缓与房企谨慎拿地导致上半年土地成交量同比下降

2014年1-6月，全国300个城市共成交土地14126宗，同比减少20%；……