自住房的“尴尬”

陈芬

根据金隅嘉业公告的数据，共有349户家庭放弃选房资格，另有16户家庭选择退房，弃购率近二成。

北京首个入市摇号的自住型商品房（以下简称自住房）项目金隅？汇星苑已于6月30日下午完成正选组第1号至第1882号家庭选房。

该项目优先家庭共计12.76万户，房源却只有1882套，中签率不足1.5%。根据开发商在北京市住建委网站上的公告显示，在第一轮选房时，有349户中签家庭根本没有到场，而在首轮选房后，还有16户家庭选择退房，最终365套房源被弃购，弃购率高达19.4%，接近两成。

自住房成鸡肋？？

金隅嘉业相关负责人表示，根据他们的统计分析和电话调查，在放弃选房的家庭中，绝大多数家庭是因为经济原因，即认为承担不起该项目2.2万元/平方米的价格。？？

在金隅嘉业自住房项目的申购中，通过购房资格审核家庭165514户，其中优先家庭127638户。因优先家庭户数远超房源套数，所以此次的摇号仅摇取优先家庭。

目前自住房的优先购买家庭包括了保障房轮候家庭，按照北京市的标准，限价房轮候三人家庭年收入不得高于8.8万元，家庭总资产净值不得高于57万元，经济适用房轮候三人家庭年收入不得高于4.53万元，家庭总资产净值不得高于36万元，廉租房的家庭经济标准则更低。随着中签者因经济原因弃购的消息传出，这些家庭的经济能力能否承担自住房受到公众质疑。据了解，出于经济原因，有一部分家庭转而等待均价更低的项目，比如1.1万元/平方米的其他自住房项目。

相关数据显示，在当前入市的13个自住房项目之中，仅金隅？……