高校周边商业社区研究分析

王睿博　王璐

摘 要：从1999年开始，我国高等教育实施扩招政策，大学生人数迅猛增加，高校的发展和建设进入了新阶段，加上大学师生、科研人员等高消费群体的不断增加，高校周边形成了以商业街为主要空间形态的商业社区。商业社区在给高校师生带来方便的同时，也存在着一些不容忽视的问题，如缺乏有效管理、经营项目重复率高等。本文以高校周边商业社区为研究对象，从商业街的空间形态、业态构成、交通组织等方面分析问题原因，并针对问题提出改善措施。

关键词：高校商业街；大学城；问题分析；改善措施

随着改革开放以来国家对教育事业的不断重视，许多高校现有的规模已经不能满足发展需要，择址建设新的校区成为高校的共同选择。对老校区周边商业社区进行改造，对即将建设的新校区周边商业社区进行规划，是每所高校都必须面对的问题。

一、高校周边商业社区现状

1.空间形态。高校周边商业社区的空间形态分为沿街道线性分布和独立的商业社区。其中沿街道线性分布的典型代表是商业街，一般存在于高校的老校区。这些商业街一般是早期周边居民为师生提供服务消费而自发形成的，多流动摊位。这种商业空间可以产生很好的商业氛围，但易造成人车流线交叉，存在交通安全隐患。而独立的商业社区的典型代表是大学城，一般是自上而下的统一规划与管理形成的一种较为成熟的具有现代街区特点的商业空间形态。……