河南县域房地产业发展非均衡性分布研究

黄晓红

摘要：县域房地产业发展状况与态势对推进新型城镇化协调发展有直接影响。河南省108个县（市）社会经济发展水平差异较大，与之相应，县域房地产业发展也呈现出非均衡状态。研究利用河南省统计年鉴数据，以主成分分析方法对全省县域房地产业发展水平进行排序。分析表明豫中地区的县市房地产业发展水平较高，豫北、豫西部分县市房地产业发展水平相对较低。整体呈现中部高，四周低非均衡分布。

关键词：河南；县域；房地产业；非均衡

中图分类号：F293.35 文献标识码：A

文章编号：1005-913X（2014）08-0073-02

一、引言

河南省有108个县（市），包括21个县级市、88个县，县域合计国土面积占全省的90.5%，县域人口8060万人，占全省的82.0%。2013年统计显示，河南以42.4%的城镇化率列全国第27位，在新型城镇化道路上，河南需要付出更多的努力。新型城镇化是本届政府促推经济发展的关键举措之一，在此思想指导下，县域房地产业将会迎来新的发展机遇，同时也面临新的问题和压力。河南是农业大省，县域经济是全省经济的主体，县域人口占全省人口的绝对比重。本省的经济发展并不均衡，与之相关的房地产业发展也呈现非均衡分布。本文立足河南省情，通过数据分析，研究河南县域房地产业发展的基本态势，以为政府科学合理制定相关政府提供决策依据。

二、研究设计

（一）基本方法

县域房地产业的发展受到经济、政策、心理等多个因素的影响，经济因素无疑是最主要因素。为简化模型，本研究主要依据经济方面的数据，利用统计分析软件研究县域房地产业发展状况。……