分析城市规划与建筑管理

徐德义

【摘要】随着社会经济的不断发展和城市建设的加快，城市建设的规划显得越来越重要。城市规划建设的关键在于对城市建设的管理，我们要落实好城市规划建设工作，根据国家相应的法律法规，改变传统的管理方式，尽可能的简化管理程序，将城市规划和建设管理紧密的结合起来，更好的促进人与自然的共同发展。本文针对城市规划和建设管理进行研究讨论，将城市规划和建筑管理推向良好的生态化文明发展道路上。

【关键词】建筑管理；城市规划；研究

建筑管理和城市规划这两者是密不可分的，所谓城市规划广泛上说是对城市的未来进行分析，是城市管理的重要组成部分，其目的是为了更好地适应社会的发展，更加快捷地实现城市经济与社会的发展目标。在建设城市期间，我们要树立正确的发展观念，深入工作，做好建设管理方案，确定城市的性质，合理的利用城市的土地，将城市发展之路推向生态建设的进程中。

1、城市规划与建筑管理之间的关系

众所周知，城市规划与建设管理具有紧密的关系，然而在城市建设的过程中往往会忽略城市建设的重要性。城市规划是建设管理的主要依据，建设管理同时又是实现城市规划的重要手段，只有通过相互作用才能够体现两者的真正价值。

1.1城市规划是建筑管理的主要行为依据

城市规划一般是指对房屋建设、道路绿化和设备设施的设计，在对这些事物实施建设的时也就离不开相应的管理制度。缺乏科学完善的规划思想和方案，城市规划过程中容易出现杂乱无章的现象，使之难以体现自然和谐的生存环境。另外，关于城市具体包括机关、学校、工厂、仓库、商店、住宅、医院以及各种公共性建筑结构，根据哲学的角度来看，城市规划是属于上层建筑，也就是形态的规划，是一种具有科学性的预设，并需要通过建筑管理的一些相应活动来体现。所以说城市规划是建筑管理的主要行为依据，可以理解为只有在城市规划的指导下，建筑管理才能沿着正确的方向进行，才能更好的把握行为的正确性。此外，在城市建设过程中，通过有效的城市规划指导，可以更好的解决所面临的问题和矛盾，同时也提高了建筑管理的质量。例如，在城市建设中遇到的近期与远期规划的矛盾、地面建筑与地下管线的矛盾、整体和局部之间的矛盾、市容建设和违法建设的矛盾等，这些都是城市建设中经常遇到的难题，若不能及时地解决，将会带来不可预料的后果。显而易见，城市规划对于整个城市的建设具有重要的意义，与此同时，要深入研究建筑管理工程，为建设美好的城市打下坚实的基础。

1.2建筑管理是实现城市规划的主要手段

城市的建设主要取决于城市规划，而城市建设水平是由建筑管理的水平决定，建筑管理也就成为城市规划管理的重要组成部分，对城市的发展具有非常重要的作用。因此城市建设管理是实现城市规划的主要手段，在城市建设管理中首先要正确的运用城市规划，一方面，要充分的利用建筑设计来提高城市建设管理水平。另一方面，还要更多的考虑到城市规划终究是一个思想构成，对于具体的建设过程其主要还是要提高建筑管理质量，有效的将遇到的问题尽快反馈并能够得到及时的调整和修改。在实际建设中，城市建设的好坏极其特色，我们不能仅仅根据肉眼来判定，这更不是一个静止的参观者能够真正所能领悟的，想要正确的评价一个城市的发展，则必须通过多方全面的观察，进行有效分析之后才能做出最后正确的判断。城市的规划的优劣和建设的好坏，主要取决于城市建筑管理，由此可说建筑管理是实现城市规划的主要手段。

2、城市规划管理和城市建筑的重要性以及原则

2.1城市规划和建筑管理的重要性

2.1.1建筑管理中我们要简化手续，给予热情服务、加快审批时间等手段以提高投资效益，通过有效的方式促进和缩短基本建设的前期工作，对旧的管理模式进行革新，彻底改变传统管、压、卡的模式，把管理工作置于建设者的行列之中，从而塑造一种热情和谐的气氛，真正实现管理为城市规划服务。

2.1.2在实施之前的管理模式中，提高管理质量是必然，坚持原有规范管理固然重要，但这绝不意味着城市建设项目中，只须一个管理单位来实时操作，即使是开门、堵窗都要通过管理部门审批。而对于审批也不是相应的个人权利，我们要正确的认识这些管理目标，充分的提高管理质量。

2.1.3建筑管理中要根据相应的规章制度进行管理，首先要依法行政，利用各种宣传手段和宣传管理法规，提供人性化的管理模式，让规划和管理成为建设者的自觉行为。通过有效的实施达到和谐的环境，实现城市的规划，强化相应建设管理单位和公民的責任。

2.2城市规划和建筑管理的原则

在城市建设过程中，必须要加强建设管理。通过客观的事物提高建设管理，不随着人的主观意志而转移，以城市规划来促进城市更好的建设和发展。只要有城市的地方，就需要城市规划建设，因此我们要正确的认识到城市规划的重要性，它是城市建设的整体布局，而建设管理是实现城市规划的重要手段。

在城市建设管理中我们要简化过程提高服务热情，并在审批制度上尽可能的缩短时间，进而相应地提高投资效益。值得一提的是，对于传统的管理模式要尽量的取其精华，去其糟粕，营造和谐的管理氛围，最终为城市的建设和发展提供服务。在城市的建设中我们要抓大放小，为城市的建设提供方便；坚持原则，在相关的审批过程绝不能马虎。在审批过程中，这非个人权利就能够决定的，因此要摆正个人位置，做到认真指导、热情服务，各部门要分级进行管理。在城市规划管理中，要按照法律的规定严格执行，做好自身的职责，让城市规划建设成为建设者的遵循的调理，达到和谐的环境，实现强化管理。

3、建筑管理和城市规划的有机结合

为了让城市规划适合实际要求，市场调研工作是一种重要的手段。只要我们不断的补充和调整规划内容，丰富管理实践，提升管理水平，就能让城市建设更加的协调合理。比如，在拟定城市规划建筑方案的时应该更具选址，通过现场施工和调研，也就能够充分的认清建筑区域的周围以及地形地貌，从而在处理问题的过程中做到因地制宜。值得注意的是，城市建设期间我们要将规划和管理有机的结合起来，讨论业务，分析比较工作应具备相应的科学性，综合平衡各方面因素，将不利因素解决，使城市建设朝着正确的方向前进。

结束语

城市规划和建筑管理工作都是一项复杂繁琐的工程，但是城市规划和建设管理却有着非常密切的关系，两者只有通过相互依存、相互作用才能体现它们的内在价值。对于有关人员应该综合的考虑两方面的因素，其中审批工作人员要摆正自己的工作观念，通过提高服务意识更好的落实建设规划和管理工作，提高城市建设的可持续发展，为建设美好的城市家园而奋斗。

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