浅析设计阶段的建设项目造价管理

常明敏 丁丽香

摘 要：设计阶段造价管理是实现全过程造价管理，保证项目投资管理目标顺利实现的一个重要因素，不容忽视。根据以往大量工程资料，用于建设项目设计阶段的费用仅占项目总投资的1.5%-3%，但对工程造价实际影响程度却占75%以上，这说明了加强设计阶段造价管理的重要性。文章主要分析了设计阶段存在的一些问题，并提出了相应的举措。

关键词：全过程；设计；举措

1 前言

建设项目全过程造价管理就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段、建设实施阶段和竣工结算阶段，把项目预期开支或实际开支的费用控制在投资者制定的限额内，并保证项目管理目标实现。在房地产开发企业待开发项目经过投资决策阶段后，所面临的设计阶段是控制项目投资的关键。

2 工程设计阶段存在的问题

建设项目设计阶段造价管理，除了注重建设项目施工阶段造价管理以及建设期建设成本，还要重视项目的前期投入，以及对未来住宅小区及商业建筑的物业运营和维护成本予以考虑，强调项目造价管理的效率和工程造价体系的完整性。

（1）设计评标制度亟待完善。自设计招标制度实行以来，房地产开发企业在提高设计品质及进行成本控制方面虽有成效，但事实上，中标方案并不尽如人意。设计方案指标评价体系需要时间及经验进行完善，加之新材料、新技术的运用，更为评标工作带来难度，但项目设计方案评标过程时间有限，评委没有足够的时间对每个方案进行详细计算和讨论研究，只能根据经验来评标，中标方案可能会相对保守，不一定经济合理。……