刍议房建工程预算管理的问题及对策

黄海涛

摘要：加强房地产建设工程预算管理，控制和合理确定房建工程造价，确保房建工程造价的准确性，是房地产建设工程预算管理的首要任务。本文从房建工程预算工作常见问题着手，浅析了加强房建工程预算管理的对策及措施。

关键词：房建，工程预算，问题，对策

引言

加强房建工程预算管理，控制和合理确定房建工程造价，确保房建工程造價的准确性，是房建工程预算管理的首要任务。它对控制房建工程投资规模、防止超标现象起着关键作用。随着我国社会主义市场经济体系的逐步建立，旧的管理模式将被打破，房建工程预算管理面临着许多新情况、新问题，如造价管理政出多门、招投标人为压价、部分新型材料价格失控等，如何采取切实可行的对策， 建立一套完整的制约体制，使房建工程预算管理工作进一步适应市场经济的要求已迫在眉睫。

1. 房建工程预算管理中出现的问题及原因

（1）我国现行的房建工程预算管理大多是处于阶段性的管理模式，缺乏建设项目全过程综合管理的意识。建设单位、设计单位、施工单位缺乏统一的造价管理目标和相互勾通，工程监理单位往往只局限于房地产工程施工阶段的质量与进度管理，很少介入投资决策分析。设计单位在设计阶段虽做了房建工程概算甚至细化到预算，但由于缺少对设计方案造价指标的控制约束，导致设计保守、投资偏高。在施工招投标阶段，标底和标价估价不准，使得工程在实施阶段。……