浅谈建筑总包方的（分包）合同管理

罗星勤

摘要：对于建筑工程而言，总分包合同是建筑施工项目中的关键环节，也是确保建筑施工順利完成和成本控制必不可少的环节，可以为建筑工程提供相应的工期、质量保障。因此，总分包方的合同管理是十分重要的，需要引起建筑施工企业的高度重视。

关键词：建筑工程；总包方；合同管理；分包合同

前言：城市化进程的加快，使得我国建筑行业获得了巨大的发展机遇，对于建筑工程的施工质量和施工效率也提出了更高的要求。作为一项系统性加强的工作，建筑工程涉及的专业众多，个性差异大，合同不仅内容复杂，而且履约周期较长，动辄数年，合同管理的重要性也就愈发凸显。在当前的建筑工程，往往是有总包方将建筑工程整个承包，然后对总包合同进行分解，形成多个专业分包合同，以确保建筑施工的顺利进行。

一.合同管理的重要性

1.顺应经济发展需求

在当前市场经济的背景下，经济的发展主要依靠市场的自主调节和政府宏观调控。使用合同来对市场进行引导和监督管理，运用法律法规和相应的经济手段，可以对市场进行调节和管理。在激烈的市场竞争中，企业要想占据有利地位，必须顺应市场发展的一般规律，对自身的管理制度进行完善，特别要加强对于合同管理的重视。

2.顺应建筑管理需求

合同管理是工程项目管理的核心，加强合同管理，是顺应工程项目管理需求，提高工程项目管理效率的有效措施，也是企业成本管理，降低工程成本的重要依据。……