关于楼房建筑裂缝成因及治理的探讨

赵冰

【摘要】随着经济社会的快速发展和人民群众生活水平的不断提高，房地产市场中楼房建筑的质量问题演变为了热门话题之一。尤其是现代楼宇建筑群中的裂缝现象，成为了居民投诉的质量问题之一。本文首先对楼房建筑中比较常见的裂缝问题及其原因如温度裂缝、沉降裂缝和干缩裂缝进行了简要的分析，然后重点研究了该类裂缝的治理举措，旨在为楼房建筑的裂缝预防及其治理提供合理的理论依据。

【关键词】楼房建筑 ；裂缝 ；成因 ；治理

引言：在房地产市场飞速发展的今天，楼房建筑的裂缝问题成为了越来越普遍的问题。不管裂缝的大小、轻重，都会在一定程度上影响美观或者是影响业主的心态，甚至产生严重的安全隐患。楼房建筑的裂缝成因有很多，必须要对它们有充分的认识才可以采取有效的措施治理楼房裂缝。

1、楼宇建筑常见裂缝与原因分析

1.1 温度裂缝

一般来说，温度裂缝主要存在于楼房建筑物的顶部，特别是相对来说比较纵向的楼房，斜式裂缝比较常见， 部分呈现出“八”型，部分呈现“X”型， 同时具有明显的对称性，且从楼房的最顶层开始向下延展。

温度裂缝大多是因为设计和施工不规范导致的。如设计和施工时未对伸缩缝进行预留设计、建筑顶层的主体被固定以及由于工作人员的操作失误、不规范施工等原因均能导致温度裂缝的产生。具体原因如下：

（1） 建筑设计原因

① 在楼房建筑高度过高的情况下，未遵循建筑设计规范要求的。……