浅析商业地产经济周期性波动

田艳

摘   要：伴随着我国经济建设步伐的加快，我国的房地产事业也呈现出较为繁荣的局面，由于受到多种机制的影响，房地产经济出现了波动的态势，但对其是否呈现周期性波动的研究还是存在争议，笔者参考了相关的文献与数据研究，对我国房地产经济的周期性波动进行了探究。

关键词：房地产经济;周期性波动;政策选择

最近几年，房地产经济极大的促进了我国国民经济的发展，而其本身也受到国家宏观调控的影响，从而呈现出周期性的波动态势，我国的房地产事业正处于发展的初级阶段，还存在很多的问题和弊端，本研究将对房地产经济周期性波动的特征和原因进行阐述，并提出相关的政策选择，希望通过客观的分析来提高我国房地产经济增长的稳定性，促进国民经济健康繁荣发展。

一、房地产经济周期性波动理论

我国房地产经济的发展呈现出波动的态势，这可能会促进经济的进步，也可能给我国的经济带来不可预知的灾难，就如前几年西方国家出现的经济危机，就是由于经济的增长出现了时快时慢的现象，导致实际的经济发展与预期的相差甚远，我们都不希望房地产经济泡沫破裂，那就应该建造一种科学的、稳定的经济增长模式。而房地产经济周期可以概括为繁荣、衰退、复苏和萧条四个阶段，这些过程的实质就是宏观经济在运动过程中所呈现的动态的运行模式，我国的房地产经济周期表现为不规则的波动。……