“伤不起”的报业地产

□ 文/陈国权

作为报业近十几年来经济与发展支柱的都市报，其繁荣发展就是借着房地产快速发展的东风。由于都市报的媒介特性适合进行不动产的广告推广，其读者定位与房地产目标人群相对合拍；因此，房地产广告一直就是都市报的核心广告类型，房地产广告的一举一动，都影响着都市报，进而影响整个报业的走势盛衰。

报业地产最大的风险不是资金，不是人才，更不是法律法规，而是承担与房地产业同样的风险，也就是市场转向的风险。

宏观调控的风险

报社事业单位的属性，决定了报社在进行多元经营时对风险的承受能力有限。泉州晚报社在多元经营方面曾成为一段时间的典型，泉州晚报社长叶燕民说：“报社今年赚了一个亿，人家不会说什么；但你要是亏了1000万，马上就会有人跳出来指责或者问责你。因此泉州晚报社坚持一个项目一个项目稳扎稳打。必须要有99%以上的把握才能自己运作。”而房地产是收益高、风险大的行业，微宏观经济的任何风吹草动，都会引起房地产市场的剧烈变动，必然导致报业地产营收利润的下降甚至亏损，报业地产的操盘者受不了这种情况。

政府对宏观经济的调控，往往从楼市调控着手，可以根据不同时期的状况，接二连三出台政策抑制楼市过热。这些调控措施都是其次的，最为关键的撒手锏——房产税一旦祭出，将导致房地产市场遭遇重创。

从各方面信息判断，房产税已经在多个城市试点，全国推广并不是多么遥远的事情。……