房地产项目经济评价分析

张少君

摘 要：在我国社会经济持续繁荣发展的现代社会，房地产是一项投资成本高，回报率显著的行业，也是与我国基础民生建设息息相关的行业之一。为了引导我国房地产行业更加健康发展，避免房地产行业出现盲目性，给群众生活带来负面影响，对房地产项目进行经济评价工作显得更加重要。随着国家的限购政策，对房地产价格进行调整控制措施越来越严格，房地产项目经济评价直接关系着房地产项目的经济效益，对于房地产开发商来说至关重要。本文主要以厦门为例对房地产项目经济评价进行分析，从房地产项目评价指标入手，具体研究厦门的宏观经济形式与该市某房地产项目经济评价案例。

关键词：房地产项目；经济评价分析；厦门房地产

引言

房地产开发建造是一项极其消耗自然资源的生产项目，其对我国国民经济发展有着至关重要的影响。在我国社会总产值当中房地产产业所占据的比例极大，其所创收的价值在国民经济中所占比例也十分巨大。房地产行业属于资金密集型行业，在开发、设计、建设和销售等几个关键阶段中都蕴藏着巨大的风险，其能够有效带动建材、轻工、机械、运输等多个行业共同发展，因此对房地产开发项目进行经济评价是十分又必须要的。当前房地产项目经济评价的方式众多，所建立的指标与方式均有所差异，因此选择合适的评价方式在房地产项目经济评价工作中也十分重要。……