资产评估市场法相关问题探讨

郝璐　高兵

摘 要：随着经济全球化的加快以及资本市场的发展，企业资源频繁流动，因此评估企业价值也成为一个热点问题，市场法是其中一个重要的评估方法。本文简要介绍市场法，同时分析应用过程中存在的问题，最后则探讨相应的措施改进市场法在企业价值评估过程中的使用价值，为市场法应用范围的进一步拓展提供参考。

关键词：市场法；企业价值评估；问题；措施

使用市场法评估企业价值在国外应用较为广泛，不过我国使用市场法来评估企业价值领域的研究较为欠缺，应当引起评估行业的重视。分析市场法在评估企业价值当中的应用，找出其中存在的问题并提出相应的措施，对于市场法在我国企业价值评估当中的应用有着重要的现实意义。

一、市场法概述

2012年颁布实施的《资产评估准则》第三十三条明确规定，企业价值评估当中的市场法，指的是将评估对象同可以类比的上市公司或者是可以类比的交易案例加以比较，从而确定评估对象具体价值的方法。根据这一定义，对两个比较类似的企业，可以使用直接比较法来评估企业价值，也就是要寻找同企业价值有关的那些变量，市场法公式能够表示为：V1=X1×V2/X2。其中V1是被评估企业的价值，V2是类比企业的价值，X1则是被评估企业价值方面的可比指标，X2则是类比企业同企业价值相关的可比指标。市场法认为企业资产价值取决于企业的供给以及需求这两部分，供给取决于企业的成本，需求则取决于企业的收益，也就是资产效用。资产价格是由市场供给以及需求所决定的。价格在短时间内会由于市场供需的不平衡而出现波动。在这一理论背景下，企业资产评估不仅仅需要考虑资产成本，同时还需要考虑市场需求变化。

应用市场法评估企业价值需要满足一些前提条。第一是要有活跃发达的资本市场，并且资本市场当中存在足够数量的类似参考企业以及足够数量的类似交易案例。第二是可以获得类似企业或者是交易案例的各种财务信息、市场信息及其他的资料[4]。第三是能够确信相关信息资料的合理性以及代表性，同时在评估基准日之前有效。虽然市场法使用的条件比较多，不过气优点较为突出。市场法评估企业价值有着直观灵活的特点，在具体操作的过程中，能够根据市场信息变化，来改变其中的各种参数例如价值比率，从而得到及时的评估结果。除此之外，如果目标企业的未来收益无法预测，收益法评估就会受到相应的限制，但是市场法评估受到的限制较小，并且市场法可以作为其他方法评估结果的参考以及验证。

二、市场法存在的问题

从公式而言，市场法评估直观清晰并且简单易懂，不过在应用的过程当中对于前提条件以及财务数据的要求比较高，需要保证股票市场比较成熟，这是应用市场法的重要前提，同时股票市场交易活跃，可以找到类似企业，并且能够收集被评估企业的市场参照物以及技术参数等方面的资料。

目前市场法在评估企业的过程当中存在一些问题，主要体现在以下几个方面。第一，类比企业选择方面的问题。部分行业上市公司数量比较少，企业可比性往往难以准确衡量。第二，评估系数以及财务指标确定方面的问题。因为我国证券市场不够成熟，同类企业市盈率的差异比较显著，并且不同地区企业的市盈率也有明显的差别，因此应用常用的企业财务指标，面临这选取难度比较大的问题。第三是如何使用上市企业资料来评估非上市企业的价值。市场法虽然是世界公认的一种评估企业价值的常用方法，不过因为我国股票市场的定位水平还比较低，所以在使用过程中受到诸多限制，最为困难的地方不是复杂的企业价值评估计算，而是搜集数据资料以及寻找市场上的参照企业。

三、完善市场法应用的措施

第一，使用信息媒介来获取资料。对市场法来说，翔实的资料可以保证评估结果更加合理客观，信息媒介主要包括新闻、杂志以及政府信息等。首先是新闻媒介。新闻信息一方面包含原始信息，另一方面还会附带相关的分析。这些分析可以帮助评估人员加深对于市场信息的理解，从而节约分析的时间。不过新闻媒介报道企业以及产业的过程当中通常情况下会存在倾向性，所以评估人员需要注意鉴别这些信息。其次是专业杂志。对评估机构而言，专业杂志是重要的信息来源。这些专业杂志可以提供市场法研究的最新成果，例如资产评估协会提供的《中国资产评估》，同时还能够从专业杂志获取准确及时的市场信息。再次是政府信息中心。一些市场信息能够查看政府部门信息网站而获取。例如国家以及地方公布的各类统计年鉴，国家发改委提供的《价格公报》以及地方政府提供的相关材料等，这类政府部门资料通常有着比较高的可信度以及权威性。最后是除了各类资产市场价格公开出版物之外，各个价格信息中心以及咨询中心还会通过网络来发布信息，让评估机构可以及时获得资料，从而实现资料的公开透明以及统一使用。各个信息媒介在发布市场信息的时候应当保证信息准确性，这是市场法用来评估企业价值的关键数据来源，价格信息错误会导致评估结果出现偏差。

第二，参照物的选择方法。要想避免选择参照物过程中的问题，在参照物选择过程中应当注意一下问题。一方面是选择参照物的途径。首先可以调查访问交易双方的资产，收集各方面的交易实例信息资料，并且查阅相关部门产权交易以及资产交易方面的资料，例如房地产交易所以及交易市场上的登记文件，还有证券交易所的债券以及股票行情。其次是搜集网络、杂志上资产出售以及产权转让方面的广告，通过电话以及网络等方式来咨询资产的经济特征、实体特征以及交易条件等方面的内容，并且同行之间可以互相提供相关的信息，例如通过当地的资产评估协会加以协调，或者考虑建立评估协会相关的资料共享网站，督促各个评估机构发布相关的信息以及交易的实例。再次是利用评估机构自建的交易实例资料库。评估机构应当收集以及存档典型的交易实例，因为评估人员掌握交易实例的评估程序以及各方面的信息，所以使用这方面的资料效率更高，降低因为信息失真而带来的评估结果偏差问题。另一方面，在参照物选择方面，参照物同评估对象应当是同一种类的资产，并且参照物选择需要尽量在各个方面都同评估对象比较一致或者是接近，这样一来才能确保参照物有着理想的替代性。因此参照物应当是同评估对象相同种类的资产，或者是有着相同功能的类似资产。

第三，评估比率选择方法。评估比率需要严格根据原则进行。首先是依据不同评估比率特点，并且结合评估企业的情况来加以确定。在类似企业间选取比较参数的时候，容易出现评估企业某项参数高于参照企业的问题。例如常用的市盈率以及平均价格/账面价值比率方面，这两个参数都同企业的预期收益增长存在正比关系，不过平均价格/账面价值这个比率是由企业的未来收益以及账面价值之间的相对水平所决定的，市盈率则受制于企业未来以及当前收益之间的比率。所以一个企业近期收益低迷但是预计会出现高速增长，会有着比较高的市盈率，不过因为预期增长的水平体现在账面价值方面不够理想，容易导致企业平均价格/账面价值的比率低于其他的企业。在股票市场上，一些条件会导致企业盈利状况不够理想甚至出现盈利下降，但是股价坚挺并且市盈率上升。因此在一定条件下，企业市盈率无法真实反映企业当前业绩以及未来业绩，而是反映投资者对于市场的前景以及信心。不过价格/账面价值这一比率能够直接用在一些特殊的行业，例如银行、保险以及金融业等。其次是在评估比率可靠性的验证方面，即便是两个企业非常相似，各自比率也有可能出现较大差距，分析这些差距的原因是市场法用来评估企业价值的前提。将各种比率同决定因素加以综合考虑，能够更好地理解企业的增长率、股票溢价以及资本成本等方面的因素对比率的影响，并且使用计算机软件可以计算这些比率来验证其合理性。

综上所述，市场法在评估企业价值的过程当中同评估人员对于行业、市场以及企业资产属性方面的分析，同时需要评估人员综合运用管理学、金融学以及会计学知识，对评估企业所处的行业加以深入分析，同时研究该行业发展的趋势，从而合理地运用市场法评估企业的价值。

参考文献：

[1]潘晶，沈林涛.市场法在企业价值评估中应用的研究[J].中国资产评估2013，11（7）：102-105.

[2]沈越火.市场法在企业价值评估中的应用[J].中国资产评估，2013，12（3）：136-139.

[3]赵邦宏，王哲.市场法在企业价值评估中的问题及对策[J].中国资产评估，2013，10（5）：225-226.

[4]杜江.相对估价法在上市公司价值评估中的研究[J].财经研究，2013，12（8）：303-306.

[5]潘康.论企业价值评估中的概率分析[J].中国资产评估，2013，11（3）：159-161.

[6]顾振发.市场法基本原理在估价实务中的具体应用[J].会计之友，2013.12（9）：125-128.

[7]朱晶晶.企业价值评估的市场法和收益法比较[J].审计与理财，2013，15（11）：412-413.

[8]杨天珍.市场法在企业价值评估中的应用[J].会计之友201l，16（10）：364-368.