天津二手房地产经纪公司亟待精准定位核心服务差异点

杨 颖

(天津交通职业学院，天津 300110)

天津二手房地产经纪公司亟待精准定位核心服务差异点

杨 颖

(天津交通职业学院，天津 300110)

二手房市场是第三级房地产市场，规模可观。天津二手房地产经纪公司众多，但服务存在同质化竞争问题，无法形成客户依赖性。二手房地产经纪公司需要依据市场和自己状况，定位核心服务差异点，获得竞争优势。

房地产；房地产经纪；跳单；网签合同

一、二手房地产经纪服务规模可观

“房地产”每刻影响着国家政策、金融，影响着每人的生活、财产、婚姻和人际关系。房地产也被称作不动产。国民经济行业分类(GB/T4754-2011)中指出房地产包含：房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、自有房地产经营活动四方面。在这个国家标准中“房地产经纪”与“房地产咨询”、“房地产价格评估”一起组成房地产中介服务。

“房地产经纪”，1996年由建设部颁发的《城市房地产中介服务管理规范》指出房地产中介服务就是指“房地产咨询、房产价格评估、房地产经纪活动的总称”。由房地产价格评估、房地产信息咨询、房地产经纪代理、房地产物业管理、房地产法律服务、房地产金融服务、房地产研究机构、房地产软件和网络平台等共同组成房地产中介服务。

房地产经纪是指促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务，以收取佣金的房地产中介服务活动。主要业务形式：新商品房销售、二手房买卖、二手房租赁。二手房房地产经纪服务分为租赁和买卖。……