抵押房产挺夫,失踪归来的丈夫暴富了?

2015-04-23 09:26兰兰
恋爱婚姻家庭 2015年31期
关键词:抵押房子浙江

■文/兰兰

抵押房产挺夫,失踪归来的丈夫暴富了?

■文/兰兰

失踪几年的丈夫突然以老板身份出现,并要求带儿子去继承千万家业。为支持丈夫的事业,妻子不惜将房产抵押。当妻子发现这竟然是一场骗局后,她不屈不挠地寻找证据,并通过法律讨回了自己的房产……

失踪丈夫现身,欲带儿子继承千万家业

2014年7月的一个周末,陈秀华正在家里做饭,听到有人开门。她以为是儿子回来了,便边炒菜边说:“换了鞋再进来,我刚擦完地。”

过了一会儿,陈秀华听到身后传来一个既陌生又熟悉的男人声音:“秀华,是我。”陈秀华转头一看,顿时愣住了:“你怎么回来了?这几年你都去了哪儿?我还以为你死了呢。”

这个男人叫任建设,是陈秀华的丈夫。46岁的陈秀华与任建设同岁,从小一起在北京的胡同里长大。高考落榜后,任建设到朋友的公司当司机,陈秀华到印刷厂做了工人。

年轻时的陈秀华长得很秀气,任建设工作后开始追求她,1991年,两人结了婚,并在外面租了间房子。第二年,陈秀华生下儿子任晓宇。

2007年8月,陈秀华的父母在一场车祸中双双遇难。由于他们对任建设从内心不是很认可,所以,他们生前留下了一份遗嘱,写明房子由陈秀华个人继承。不久,陈秀华将房子过户到了自己的名下。

2009年3月,任建设在工作中出现重大失误,被单位辞退,他整天无所事事,竟然迷上了赌博。为此,陈秀华不知和他吵了多少架。

2010春节过后不久,任建设几天都不见踪影。陈秀华担心丈夫出了意外,便到公安机关报案,但也没有线索。就这样,任建设失踪了。

陈秀华实在想不明白,丈夫为什么突然失踪。难道是他欠了赌债,到外面躲债了?可过了很长时间,也没有人前来讨债。陈秀华无意中发现,家里的存折少了2万元。

陈秀华决定等丈夫,同时也没放弃寻找他。由于父亲的失踪,加上母亲又要上班,还经常去寻找父亲,儿子任晓宇的精神和学习都受到了极大的影响。没考上大学的任晓宇情绪低落,整天在家里打游戏,令陈秀华既着急又无奈。

转眼几年过去了,有人劝陈秀华说,任建设估计是不会回来了,干脆到法院申请他失踪。按照法律规定,如果失踪4年,就可以宣告他死亡,让她趁自己还不太老赶紧再找个伴儿。可是,陈秀华相信任建设一定会回来,她想给儿子一个完整的家。

现在,丈夫终于回来了,陈秀华百感交集,她冲过去捶打着任建设:“你把我们娘俩害惨了!”任建设一下跪在了陈秀华的面前说:“秀华,对不起。当年我悄悄取了家里的2万元,跑到浙江跟着朋友去做生意了。这几年,我成功了,我现在已经有千万资产了。这次回来,我就是想把儿子带走,让他继承我创下的家业。我还准备过段时间在北京买套别墅,让你过上衣食无忧的生活,以弥补我对你和儿子的亏欠。”

陈秀华打量着任建设,发现他果然是一身名牌,一副有钱人的派头,任建设说:“我用那2万元入股了朋友的公司,这几年跟着他做外贸、倒腾地皮、做期货,什么都干,吃了不少苦。不过,老天总算开眼,我现在有了自己的公司,而且会越做越大。”陈秀华埋怨道:“再怎么着,你也不该玩失踪啊!你知道这几年我和儿子是怎么过的吗?”任建设搂住陈秀华说:“我是不该这么做,是我太想证明自己了。”

虽然心中对丈夫还存有怨恨,但看到丈夫也是为了这个家,现在成功了,首先想到的是她和儿子,陈秀华的气也慢慢地消了。

任建设对陈秀华谈了自己的打算,因为公司处于扩大规模的关键时期,急需靠得住的帮手,而他对外人不放心,想带儿子去浙江,亲自培养他,将来把公司交给他。陈秀华说:

“我和儿子一起去,我还可以照顾你们。”任建设说:“我当然希望你去了,可那里的气候很潮湿,你有风湿,病情会加重的。过一两年,我就会把公司转回北京,咱们一家就团圆了,再也不分开了。而且,我和儿子会经常回来看你的。”

陈秀华觉得丈夫的话也有道理,便说:“行,我听你的。”

抵押房产挺夫,哪知却是一场骗局

晚上,任晓宇回来了。看到父亲,心存怨气的他理都没理。在陈秀华的反复劝说下,任晓宇才原谅了父亲。

那几天,任建设天天在家陪着妻子和儿子,他打扫房间、买菜做饭,还陪着妻儿去逛街,一家三口其乐融融,令陈秀华感到非常幸福。

一天晚上,任建设与妻子亲热后对她说:“秀华,我有个事想和你商量一下。”陈秀华说:“什么事?”任建设说:“我现在公司正在做一个项目,如果项目做成了,利润有将近800万元。银行贷款条件太苛刻,我跟朋友融了一部分资,现在还有300万元的资金缺口,实在是没办法了。你能不能把房子做个抵押,最多只需要半年,我们就可以挣到800万元了。”

一听要抵押房子,陈秀华有些犹豫,任建设又说:“我不会做有损于咱们家的事的,没有十足的把握我不可能让你抵押房子。退一万步讲,万一失败了,我还有资产上千万的公司,在北京可以买几套房子了。”

陈秀华看任建设分析得很诚恳、有理,加上丈夫几年就奋斗得如此成功,让她对丈夫的能力很是信任,所以,她把房产证找了出来。任建设说:“因为这个抵押要在浙江做,手续由我去办,而房产证不是我的名字,手续办不了,所以,要先把房子过户到我的名下。我咨询过了,夫妻间更名是不交税的。”陈秀华觉得反正都是一家人,换谁的名字都一样,于是,就跟任建设去房地产交易中心办理了更名手续。

2014年8月中旬,任建设和儿子走了。到了浙江后,任建设给陈秀华打了个电话,向她报平安。陈秀华还是不放心儿子,毕竟他是第一次离开家。第二天,她给儿子打电话,儿子的手机关机了。她又拨通了任建设的电话,任建设说:“晓宇的手机是北京的,漫游费太贵,我正准备给他买个当地的号码,这几天太忙没顾上,有什么事你就给我打电话吧。”

陈秀华每天都要给任建设打电话,询问他和儿子的情况,并问项目进展怎样。任建设告诉她,他和儿子都很好,房子已经抵押,顺利拿到300万元,项目很顺利。听了丈夫的话,陈秀华感到很欣慰。可令她有些不安的是,过了快半个月了,她仍然与儿子联系不上。每次问丈夫,丈夫都说还没顾上买新手机号。她要求与儿子通话,丈夫总是说儿子不在,或者在卫生间等。

渐渐地,陈秀华开始担心了。她想亲自去浙江,可发现自己根本不知道丈夫的具体地址。她要求任建设必须让儿子与自己通话,谁知,任建设却再也不接她的电话了。

陈秀华预感不好,急得坐卧不安,她仔细地回忆任建设这次回来发生的事,发现有种种被自己疏忽的可疑之处。比如,任建设说他是千万富翁,可除了他身上的名牌衣服外,他没带回任何像样的礼物……

正在陈秀华急得不知怎么办才好时,2014年10月5日,任晓宇突然回来了。她一把抱住儿子,着急地问:“你为什么一直不和我联系?”任晓宇对陈秀华说:“妈,咱们都被他骗了。”

任晓宇告诉陈秀华,他和任建设到了浙江后,一下火车任建设就把他的手机收走了。任建设把他带到了一排简陋的平房中的一小间里,说以后就住这里了。他问父亲:“你不是大款吗?怎么住这儿?”任建设说:“让你住你就住,问那么多干什么!我警告你,你一切都要听我的,不许和你妈联系。否则,我就对你不客气。”

从此,任建设就把他看了起来,到哪儿都要跟着,把他身上的钱也都抢走了。到浙江后的第二天,任建设带他去了一家工厂,让他当装卸工。而每天的工钱,都被任建设领走了。他知道自己被父亲骗了,多次想给陈秀华打电话,或者想跑出来,可是,任建设把他看得太死,他没有一点机会。这次,他是在一位好心的工友的帮助下,才成功地逃回了北京。

任晓宇还告诉陈秀华,其实任建设根本不是什么老板,他在浙江赌输了,骗自己过去当苦力打工挣钱,替他还赌债。而且,任建设在浙江还有个情人。

听了儿子的话,陈秀华惊呆了,原来这一切都是任建设精心设的一场骗局。陈秀华对任建设恨得咬牙切齿,恨不得把他杀了。

不屈不挠取证,执着妻子维护自己权益

这时,陈秀华突然想起了房子的事:“坏了,他一定是把我的房子骗走了。”陈秀华再也坐不住了,赶紧给任建设打电话,可他根本不接。陈秀华立即买了机票,让儿子陪她一起去了浙江。怕人生地不熟被任建设欺负,她还特意把练过武术的表弟沈超叫上了。

他们来到任晓宇当初住的那间平房,可却得知任建设已经搬走了。陈秀华找到房东,根据别人提供的地址,陈秀华一行找到了任建设。任建设看到他们,转身想跑,被沈超和任晓宇按住了。陈秀华对任建设说:“你太卑鄙了,连自己的亲生儿子都不放过。怪我瞎了眼,竟然相信了你。赶紧把我的房子还给我,我要和你离婚。”

任建设说:“房子我已经卖给别人了。”陈秀华问:“卖给谁了?钱在哪儿?”任建设说:“我也不认识买主,是朋友介绍的,钱我都花光了。”

陈秀华不相信任建设的话,赶紧打电话给北京的一个朋友,托她帮着查询。结果得知,房子果真已经变更给了一个叫张金祥的人。

在陈秀华的追问下,任建设承认,当年一个朋友说带他去浙江发大财,他就悄悄取了家里2万元,没告诉陈秀华就走了。他本想发了大财再回来,可去了才知道,那个朋友也被骗了,他只得在浙江打工维生,也无脸回北京了。后来,他又深陷赌博中,欠了很多赌债,债主天天逼他,还说再不还就废了他,无奈之下,他只好打起了陈秀华房子的主意。他买了一身假名牌衣服回了北京,对陈秀华谎称自己这几年去外地创业了,现在成了大款,并说要带儿子去继承家业,赢得了陈秀华的信任。然后,他以要做项目为借口,骗陈秀华把房子过户给了他,然后托朋友把房子卖了。任建设说:“我们有正规的买卖手续,房子要不回来了。”

陈秀华简直气疯了,她一把抓住任建设说:“你这个混蛋,你还我房子。你带我们去找你那个朋友,我要找张金祥要回我的房子。”任建设说:“那个朋友回老家了,我也好长时间联系不到他了。”任凭陈秀华用尽各种办法,任建设始终咬死找不到那个朋友了,也找不到张金祥。

陈秀华真是欲哭无泪,如果房子没了,她和儿子就无家可归了啊。陈秀华不甘心,可又拿任建设没办法,一行3人只得回了北京。

回到北京后,陈秀华立即聘请了律师,通过查询找到了张金祥的联系方式。正在陈秀华准备找张金祥交涉时,张金祥竟然找上了门,他拿着房产证,要求陈秀华在1周之内腾房。

陈秀华焦急地去找律师,问有什么办法。律师说:“房子虽然变更为了任建设的名字,但仍然属于夫妻共同财产。我判断,他一定是通过非法手段,比如做假证明材料等,骗取相关部门信任过户给张金祥的。这种情况,想要回房子比较难,除非证明张金祥不是善意购买。”

陈秀华问:“什么是善意购买?”律师解释说:“我国《物权法》规定,受让人不知出让人是无处分权人,并且支付了合理对价的,应视为善意购买。如果你能证明张金祥明知道任建设无权处置房子,并且支付的房款明显低于合理价位,就可以证明他不是善意购买,你就可以通过法律途径要回房子。”

听了律师的话,陈秀华看到了希望。以她对任建设的了解,她觉得他一定没说真话。于是,她决定弄个水落石出。

陈秀华和儿子分头行动,她在北京天天跟踪张金祥,任晓宇则去浙江悄悄跟踪任建设。通过跟踪和打听,陈秀华得知张金祥是个放高利贷的,有不少赌徒都向他借钱,这更让她坚信自己的判断,觉得任建设一定是借了张金祥的高利贷,用房子还债了。

2014年11月2日,任晓宇发现任建设回了北京,与张金祥见了面。任晓宇不知他们谈了什么,但用手机拍下了他们在一起的照片。

1周后,陈秀华向法院提起了诉讼,以任建设无权处置夫妻共同财产的房子,张金祥不是善意购买为由,要求张金祥将房子返还。开庭时,任建设否认自己认识张金祥,并说房子是合法买卖。陈秀华向法庭提供了任晓宇拍的任建设与张金祥在一起的照片,并要求张金祥出具支付买房款的证明。

在证据和法律的威严下,最终任建设和张金祥说了真话。原来,任建设向张金祥借高利贷去赌博,结果连本带利输了180多万元。任建设还不上,张金祥就威胁他要废了他。所以,任建设就设了一个圈套骗到妻子的房子,做了单身的假证明将房子过户到了张金祥的名下,还清了他的高利贷。

由于张金祥明知房子是任建设和陈秀华的夫妻共同财产,任建设无权处置,并且房子是用于还违法的高利贷,这种违法的高利贷是不受法律保护的,法院最终判决,张金祥将房子归还给任建设。

陈秀华要求任建设把房子归还自己,并提出离婚,可遭到了任建设的拒绝。陈秀华根据儿子提供的信息,再次来到浙江,经过一番努力,取到了任建设与情人马艳以夫妻名义同居生活的证据。

陈秀华对任建设说:“如果你不同意离婚,并且把房子还给我,我就告你重婚罪,你就等着坐牢吧。到时,房子你仍然得不到。”自知理亏的任建设只得答应了。2015年4月初,陈秀华与任建设办理了离婚手续,房子过户到了她的名下。陈秀华用坚韧和执着,终于维护了自己的权益。

(责编/朱茂星)

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