优化企业住房公积金管理的建议

刘先兵

摘 要：随着我国社会的进步与发展，住房难已成为当代社会不可避免的一个问题，为了解决社会住房难问题，我国实行了住房公积金制度。住房公积金管理是一种常见的资金管理方式，具有较强的政策性和社会性。完善企业住房公积金管理工作有助于减轻企业职工住房压力，进而推动我国房产制度改革的发展。本文就企业住房公积金管理进行了相关的分析。

关键词：企业；住房公积金管理；建议

企业作为我国社会主体的一部分，企业住房公积金管理是缓解企业员工住房压力的重要途径，然而就目前来看，我国企业住房公积金制度的改革还不够成熟，企业住房公积金管理依然存在很多问题，不能妥善的解决企业员工的住房难问题，进而影响到了职工的房产消费水平，为此，企业必须采取有效的措施优化企业住房公积管理，保障企业职工的合法权益，进而推动我国社会的稳定发展。

一、优化企业住房公积金管理的意义

随着我国社会经济的发展，企业规模也在不断扩大，企业职工作为企业发展的重要力量，企业职工住房难问题已成为当前社会发展的一个主要问题。就我国当前社会发展形势而言，全国范围内的住房公积金资金使用不够充分，流动性过大。在一些繁华的城市，为了满足企业职工房屋居住需求，对住房公积金贷款需求比较大，公积金贷款增加就使得资金流动性偏小。住房公积金流动性过小，就会出现住房公积金在短期内的支付能力不能满足企业职工的需求，一旦今年基金贷款没有足够的金额时就会影响公积金制度的发展，从而损耗企业职工的利益，不利于凝聚企业职工的向心力，进而影响到企业的发展。

二、我国企业住房公积金管理中存在的问题

随着经济的快速发展，人们对住房的需求日益膨胀。为了满足人民日益增长的物质文化需求，我国开始推行住房公积金制度。在我国企业住房公积金管理工作红，由于我国住房公积金改革起步晚，发展时间部长，还没有形成统一的住房公积金管理制度，容易造成企业内部组织混乱、职责不清、资金安全难以得到保障等问题，进而影响到企业的发展。

（一）缺乏风险管理

在我国企业住房公积金管理心中，对工作人员的要求没有做到具体的规定，一般都是基本上的内部控制，这些约束大多又是针对普通员工而言，对管理层的制约较少。没有对内部所有部门及其工作人员从事的业务活动进行控制，也没有将住房公积金的安全保值增值作为明确的控制目标来执行。同时，企业住房公积金流动性较大，由于企业租房公积金管理缺乏风险管理机制，就会增加企业住房公积金流行风险，不利于解决职工住房难问题。

（二）管理人员综合水平偏低

企业住房公积金管理作为减轻企业职工住房压力的重要途径，企业住房公积金管理工作对人才的要求非常要，不仅要讲求具备专业的业务能力和知识，同时职业素质还必须过硬。然就目前来看，我国企业住房公积金管理人员大多为兼职担任，人员素质低，业务能力参差不齐，管理水平差，进而影响到了企业住房公积金管理效率，不利于企业的发展。

（三）管理制度不完善

就目前来看，我国企业租房公积金管理之所以会出现这样那样的问题，重要原因就在于企业住房公积金管理制度的不完善，进而造成公积金管理人员在实际工作中缺乏依据，进而影响到住房公积金管理效率，企业职工的住房难问题得不到有效的解决。

三、优化企业住房公积金管理的建议

（一）加强住房公积金制度的建设

没有规矩就没有方圆，加强住房公积金制度的建设，让住房公积金工作做到有章可循。制度是开展工作的基础，没有合理、健全的制度为依据，在管理上就会使一盘散沙。加强住房公积金制度的建设，加强对住房公积金流动性风险的管理，建立科学的管理制度[3]，保证住房公积金的工作能够顺利进行[1]。另外企业要落实责任制度，对于银行代收住房公积金的，必须要与银行签订责任制，落实风险意识，定期的对住房公积金的金融业务进行检查，把责任制度落实下去，规范住房公积金金融业务的行为，防范住房公积金风险。

（二）加强人才的培养与管理

在企业住房公积金管理工作中，人才有着决定性的作用。首先，企业必须加强住房公积金管理人才的培养，不仅要注重专业知识的培养，同时还要加强业务能力、管理水平、职业素质的培养，进而为住房公积金管理工作提供保障。其次，作为住房公积金管理人员，必须不断充实自己的业务能力和管理水平，提高自己的工作责任心和责任意识，以企业职工的利益为出发点，做好住房公积金管理工作，保障企业职工的利益。

（三）加强住房公积金的检查力度

随着住房公积金制度的不断发展，住房公积金缴存的范围也在不断扩大，缴存的对象从公有制的经济单位发展到私营经济单位，这些无疑就加大了住房公积金的工作难度。为了防范住房公积金风险，就必须加强检查力度，依靠法律手段和相关政府部门，对各类单位的住房公积金进行检查，从而规范住房公积金的缴存行为，维护职工的合法权益。

（四）加强住房公积金流动性风险管理的意识

随着经济的快速发展，住房公积金正在逐渐壮大，住房公积金的流动性经历了从过剩到紧缺的逐步变化，伴随着城镇化建设步伐不断加快，人们对住房的需求不断上升，这就使得住房公积金流动性逐渐变大，作为住房公积金管理机构，必须要加强住房公积金流动性的风险意识，才能在公积金流动性变化的过程中，将风险降到最低[2]。

四、结语

随着经济的快速发展，城镇化建设步伐加快，为了满足人民日益增长的物质文化需求，加快经济的稳定发展，落实住房公积金制度有着非常重要的意义。优化企业住房公积金管理制度，有助于减轻企业职工住房难问题，满足企业职工对住房的强烈需求，保障职业职工的合法权益，促进企业经济的稳定发展。

参考文献：

[1]陈晓妍.福州市非公有制企业住房公积金归集扩面策略研究[D].福建农林大学，2013.

[2]邵长莉.浅析国有煤炭企业住房公积金管理现状及改进对策[J].科技信息，2012，32：112-113.