地下室工程渗漏水治理施工技术

陈胜辉

摘 要：地下室工程发生渗漏水事故对建筑的使用造成极大的影响，我们要对其进行综合分析，选择合适的施工方案进行治理。本文分析了某个中心生产楼地下车库出现渗漏的原因，对现场进行仔细的勘查，重点阐述了治理裂缝、点渗漏以及管根部位渗漏的施工工艺流程以及施工要点。

关键词：地下车库；聚合物水泥砂浆；点渗漏；裂缝

1 工程概况

某工程，地下车库底板等多处渗漏水，丰雨季节地面积水深度达96mm左右，故一直未交付使用。经多次维修，但由于没有做到系统整治，终究都是无功而返。

技术组织接受了该地下车库渗漏的维修任务，在对积水进行抽排后，通过组织相关技术人员进行“会诊”发现，产生渗漏水的方式有三类：

（1）裂缝渗水，主要集中在地下车库底板，初步统计地下车库底板有40多m裂缝，消防水箱侧墙有10余m，地下车库侧墙（剪力墙）有10余m，电梯井底板有5m，地下车库通风道内有60余m；

（2）点渗漏，主要集中在地下车库顶板，渗漏点达300多处，剪力墙有20余处，消防水箱有8处；电梯井侧壁8处，通风道内有20处；

（3）管根部位渗漏，地下车库顶板管根口有16处渗漏。

另外，通过查阅原设计资料，了解了原地下车库底板、侧墙、顶板防水做法，见图1。

2 渗漏水原因分析

2.1 材料原因

（1）选材不合理。该地下室防水材料原防水选用了三元乙丙防水卷材。地下室由于环境比较潮湿，很难达到三元乙丙卷材的施工要求，卷材难以粘结牢固，易出现张口、空鼓现象，从而导致渗漏水。……