我国物流园区规划的要点分析

张瑶

【摘要】随着国民经济的高速发展，我国的现代物流业也受到政府和企业的更多重视。物流园区作为物流业发展的空间载体，在我国其建设进程也进入了蓬勃发展的关键时期，然而快速发展的同时也暴露出我国物流园区建设中很多问 题。本文对我国物流园区规划中的要点进行分析，以此为解决我国物流园区规划的类似问题提供借鉴。

【关键词】我国物流园区；规划；要点分析

我国提出物流园区的规划和建设是在20世纪90年代中期以后，至今也只有十几年的发展时间。与国际上发达国家、地区相比，总体上我国物流园区的发展还处在发展初期阶段，在规划建设方面也存在不少问题。

一、我国物流园区建设的问题

1.园区功能不清

在我国绝不大部分物流园区建设是被认为能够推动当地经济发展的新兴手段，从而出现各地争相建设物流园区的火热场面。然而物流产业的利润其实并不大，税后利润一般只有1%～2%，因此它对地方经济的促进作用并不如工业、高新技术产业那样明显，而只是起到了间接推动经济发展的作用。

2.园区发展规模过大

在我国物流园区受物流量统计的不完整性影响，往往很难确定其规模。国内不少地区借鉴日本、德国等发达国家的物流园区建设规模，然而我国的物流园区建设仅仅处在起步阶段，后果是园区建设规模过大，空置率高。

3.园区内部建设混乱

虽然总结国内外物流园区的经验，我国物流园……