住宅小区地下室防水施工技术实例分析

宋志鸿

摘 要：本文结合工程实例，介绍了住宅小区地下室防水施工设计方案，对防水施工工艺流程进行了详细阐述，列举了施工过程中的相关操作要点，以保证工程项目的防水质量和防水效果，供施工技术人员参考借鉴。

关键词：住宅小区；地下室；防水；施工；操作要点

0 引言

住宅小区地下室的防水质量是工程质量的一项重要内容 ，为避免出现施工质量问题，规范合理的防水施工技术是关键。在防水施工的各个环节中，细部细节施工容易出现疏漏问题，需要施工及管理人员通过规范的施工流程，明确各流程操作要点，以保证防水施工质量。现对住宅小区地下室工程防水施工技术工艺进行分析探讨。

1 工程概况

某住宅小区二期工程建筑面积约430753m2，其中地下室建筑面积约129721m2，地下室防水施工面积约10万m2。该工程地下室共3层、局部4层，地下室底板面标高-15.400m，顶板标高-0.500m。

该地下室工程抗浮锚杆多，若处理不当，极易出现渗漏；新建的二期工程与已竣工的一期工程之间距离较近，不能按传统的外防外贴法施工防水层，需采用预铺反粘技术和外防内贴法施工；建筑物竣工后，其地下室常年处于地下水中，加之该建筑物地下室为商业百货销售区，对防水的要求较高。

2 防水设计

该工程地下室防水设防等级为二级，底板、侧墙及顶板钢筋混凝土的抗渗等级为P8。外防水层选用1.5mm厚高分子自粘防水卷材为防水主材，防水卷材性能指标满足GB/T23457—2009《预铺/湿铺防水卷材》中P类产品的要求。……