关于住宅建筑施工中预防渗漏技术的探讨

刘书超

【摘要】作者本人长期从事工民建工程建设工作，根据自身多年来的施工实践经历，结合一些房屋工程情况，对当前住宅建筑施工中，可能出现的渗漏常见部位及原因进行分析，并就此提出相应的房屋防渗漏技术对策。

【关键词】住宅建筑；渗漏原因；施工技术；防治措施

由于部分施工管理者和操作人员缺乏使用各类建筑中推广轻质砖新材料的经验，经常会出现因不同的原因导致房屋内、外墙渗漏的现象，从而导致室外装饰层开裂、脱落、空鼓。室内墙面渗漏、起皮、变色发霉，甚至积水。而这些如果要是维修的话，既费工时又费钱，十分闹心。

1住宅建筑中常见渗漏地方及原因

1 1建筑物体型和自然因素引起的渗漏

高层建筑渗漏水部位大多在于高层上部，这是因为风压与高度的平方成正比例，房屋越高风压越大。此外，高层建筑物背风面能形成很强的负风压和气流漩窝，雨水可在风力作用下沿墙倒向上爬升，这也可能导致渗漏。

1. 2设计因素引起的渗漏

1.2.1很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。

1.2.2为美观而将外墙怖面砖（小型）设计成缅缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。

1.2.3设计中忽略了不同材料界面的连接。如在外墙设计层层装饰腰线，且腰线顶部标高与圈粱顶部标高相同，由于外墙砖与混凝土圈粱的温度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使腰線上部渗水。……