浅谈房地产开发中工程造价控制及管理

王丽

【摘要】随着国民经济和社会的全面发展，我国各地房地产项目建设规模不断扩大。但由于房地产项目建设领域信用体系不健全，房地产开发成本、费用和利润受到多方面因素的影响，房地产开发项目的工程造价控制应贯穿于项目运作的全过程，工程造价控制及管理是实施建设工程全过程管理的重点。合理的施工方案选择可以避免许多麻烦实现项目集约化管理和利润最大化。因此，建立科学健全的房地产项目工程造价控制制度是当今社会发展的必然性。

【关键词】房地产项目；工程造价；

1引言

房地产开发项目相比其他的一般性消费过程，具有建设周期长、资金投入大等特征，房地产开发项目在行业内竞争极为激烈和残酷。长期以来，建筑工程的造价不能合理的确定及有效的控制，严重的影响了房地产企业的项目投资，将开发项目的投资控制在己设定的投资额度内，使有限的资金创造出更大的经济效益，是每一个现代房地产开发从业人员都必须深思的问题。

2 建设项目工程造价控制的必要性

建设工程造价控制就是把建设工程造价的发生额控制在批准的工程造价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。最终实现使竣工决算控制在审定的概算额内，不出现超投资。建设工程都具有周期长、生产……