试论当前房地产经纪行为存在的问题及对策

古丽巴哈尔.艾山

摘要：目前，我国经济快速发展，在经济繁荣的大背景下，房地产行业也处于快速发展的过程中。但在发展的过程中，我国房地产经纪行业在管理方面和自身发展上都存在着一定的问题。本文将简要分析我国当前房地产经纪行为存在的一系列问题及相应的发展对策。

关键词：房地产市场；经纪行为；问题对策

房地产经纪行为主要的业务行为包括向想要进行房地产转让、开发、租赁、抵押等经济活动的客户或当事人进行有偿提供介绍、代理的营业行为。房地产经纪行为主要与房地产的开发有关，对交易主体之间的紧密联系有很大的积极作用，可以很好地活跃整个房产市场，促进房地产行业积极发展。目前，我国的房地产经纪行为存在着一定的问题，如何解决这些问题，带动房地产行业良性发展，是房地产经纪行为要面临的主要问题。

一、房地产经纪行为及存在的主要问题

（一）房地产经纪行为的主要概况

房地产经纪行为主要指的是，在经济活动当中，房地产经纪为相对应的委托人提供详细的房地产信息的商业行为。房地产市场目前处在不断发展和细化的过程中，对应的房地产经纪行业也在不断发展，并且表现出了一些主要特点。第一，房地产经纪行为具有丰富多样的形式内容；第二，房地产经纪行为具有经济性和报酬性，在房产的市场流通中收取一定佣金；第三，房地产经纪一般不进行直接的经营，只提供相对应的服务；……