关于建设项目业主方设计管理与投资控制关系的探索与研究

成彬彬

【摘要】设计阶段是仅次于决策阶段的工程造价控制的重要阶段，本文结合笔者的实践经验，从业主方的角度来分析和探讨，通过加强对设计单位的选择、设计过程和设计成果管理等等一系列策略和措施，来确保有效而合理地控制整个项目的投资。

【关键词】业主；设计管理；投资控制；研究

笔者根据自身多年的工程实践经验总结出，设计的好坏对于建设项目的影响巨大，它贯穿于项目整个过程，对于建筑的质量、投资、进度、项目建成后的运营维护成本、投资效益等都起到了至关重要的作用。为了减少和防止项目设计中存在的问题，避免造成业主的投资失控，因此，业主要重视设计阶段的管理，增加设计阶段的投入，要加强对设计分阶段的监督和管理，特别是组织对设计方案的选择、论证、优化、评审工作，另外也鼓励某些专业水平高的施工企业对施工图设计进行适当的修改和完善，这对业主加强整个项目的投资控制都有着重要的意义。

一、业主加强设计管理在投资控制中的重要性

根据有关资料分析，设计费一般不足建设工程全寿命期费用的1%，但这1%的费用对工程造价的影响程度却很大。不同建设阶段对投资的影响程度情况，如下：

在可行性研究阶段，影响投资的可能性为95-100%；在初步设计阶段，影响投资的可能性为75-95%；在技术设计阶段，影响投资的可能性为35-75%；在施工图设计阶段，影响投资的可能性为5-35%；在施工阶段，影响投资的可能性仅为10%。……