高层住宅楼防渗漏施工技术的运用及质量管控

张文涛

【摘 要】如何预防高层住宅建筑的楼梯抗渗漏的质量问题，成为当前建筑工程实际与建筑理论界当中的一个重点课题。在最近几年的建筑发展过程中，建筑工程中的管理人员以及相关的技术施工人员对高层楼房建筑的防渗漏质量的问题不断进行完善，采取了当前最先进的高层楼房抗渗漏技术。本文就针对多年的高层住宅建筑的实际施工过程，针对不同部位的抗渗漏问题进行技术分析。

【关键词】高层住宅楼房 防渗漏 施工技术 质量管控

高层建筑楼房出现渗漏问题主要是因为在实际建筑施工过程中，对防渗漏质量标准没有进行严格的管控或者是相应的施工技术出现差错所造成的。形成房屋渗漏的主要原因主要有三个方面：第一是建筑设计方面，如在进行屋面防水工程设计中，对排水的设计不科学，没有充分考虑到排水阻碍的问题，使得建筑屋面部分长期具有大量的水浸泡，加快了屋面防水材料的变质和老化，从而大大降低了防水的耐久性能。还有就是在防水材料的选择方面，没有正确参照国家建筑防水的相关标准去选取质量过关的防水材料，并且在局部防水设计方面也没有做到标准化。第二是在施工方面，对屋面的防水工程在有的节点的细部和找平层质量差，屋面防水层的实际厚度没有达到标准要求，对屋面防水层的处理不得当等；最后还有一种原因是居民人为对室内的结构自行改造，改变房屋的使用性能，比如在无防水性能的屋面上面自行设置暗沟排水等等。……