土地勘测定界工作中存在的问题及处理方法

周得洋

【摘要】土地由于各种工作的需要，往往需要划界，把整块土地分成各个部分，这样能够便于对土地进行管理。土地勘测划界的时候，需要圈定某块土地的面积、大小、位置，同时还要根据有关规定，划分土地使用的范围。国土资源局在对土地进行分门别类的时候，往往是以划界时圈定土地的大小来分配土地的。为土地勘测定界，就是方便实际操作与运行，在规划土地的时候，勘测定界工作是必不可少的环节，同样在土地使用权发生变更的时候，这个也是重要依据。如何采取一个正确的态度，面对工作中出现的各种问题，这个将是解决现有土地问题的一个先决条件

【关键词】土地使用权、勘测定界、土地

在《土地勘测定界规程》（TD/T008-2007）规定中，在土地划界这一块，明文规定了对土地使用权进行交接或者使用的时候，需要提供相应的土地定界文本，用以证明土地的使用权适用范围。尽管有明文规定，但是在实际的操作过程中，往往会有这样或者那样的问题，如何有效的解决这类问题，成为摆在大家面前的话题，本文旨在分析问题产生的原因，找到问题的关键，寻求解决方法，为广大同仁提供新的思路。

一、土地类型的判断出现不同

在进行实地调研的时候，经常会遇到实际土地类型与规划图上的类型有很大的出路，有时候甚至大相径庭，出现这种情况的原因有一下几种。

1、实际土地是耕地，但在规划图上把他划分为建筑用地

这种情况的出现一般是因为，这块土地已经送审，但是由于各种原因还未开始使用或者还未准备建设，施工单位看到工程还没有开始建设，为了能够多获得以下收入，便在本来应该是工程建设用地的地方进行农业生产。……