浅谈保障性住宅工程的质量问题及对策

王长生

【摘要】保障性住宅是保证我国居民正常生活的民生工程，做好住宅工程质量，对于保证人们的生命财产安全具有重要的意义，基于此，本文论述了保障性住宅工程的质量问题以及解决措施。

【关键词】保障性住宅；质量；问题；措施

引言

保障性住宅工程的建设是党中央、国务院作出的重要战略部署，提高保障性住宅工程性能，确保工程质量已成为全社会普遍关注的热点问题。近年来，在市场机制和政府通过多种手段对建设工程质量强化监管的共同作用下，目前保障性住宅工程质量状况在总体上处于受控状态，同时保持着稳步提高的发展趋势。但质量通病依旧存在、新生问题不断出现。

1、保障性住宅工程存在的问题

1.1 设计单位的问题

少数单位存在因设计不符合要求造成房屋建筑质量事故的问题，未充分考虑结构承载力导致建筑设计计算不合理；对房屋的地理环境、建造用途方面考虑不周全，导致出现墙面浸水、房屋渗漏、地面和天棚裂痕的现象；还有部分存在设计人员未全力合作的现象，导致某些高端资源未能得到有效利用、未发挥集成优势。一旦按照存在漏洞的设计施工开始且未及时更改，会对建筑工程造成不可弥补的损失，易引发房屋建筑质量问题。

1.2 监理单位的问题

建设工程监理直接负责对项目施工的监督和建造质量的验收。因此，监理工作对于房屋建筑工程质量是重要的一个环节。但目前我国建设工程监理工作存在的问题，一定程度上影响了建筑工程质量。……