土建造价与成本控制管理

苏蓉

【摘要】本文通过对建筑工程土建造价管理的现状及其存在的问题，论述了建筑工程土建造价管理的发展对策。

【关键词】建筑工程、土建造价、管理问题、对策

前言：建筑工程土建造价管理是对资源如何实现优化配置的一项管理，贯穿项目始终，对项目最终目标和投资效益有着重要影响作用。但在其发展过程中也存在诸多不足之处，因此，不断改进建筑工程土建造价管理方法和提高企业整体管理水平，才能保证我国的建筑事业顺利发展。

1、建筑工程土建造价管理的内涵

建筑工程土建造价是指项目从筹建直至项目竣工所投入使用的全部费用，即是项目的投资费用。建筑工程土建造价管理是指运用科学的管理方法和手段对工程造价进行有效的控制，从而通过资源的优化配置在保证工程质量的前提下，提高企业的投资效益及其经营成果。前文提到建筑工程土建造价涉及到工程项目的整个过程，因此，建筑工程土建造价管理也是一个连续性的工作，有效的建筑工程土建造价管理可以及时发现工程施工中出现的偏差，及时采取解决措施保证项目的顺利进行。

2、建筑工程土建造价管理现状和问题

我国建筑工程土建造价管理吃速发展的同时，也存在理论不完善、制度不健全、从业人员控制意识淡薄等诸多问题，主要体现在以下几个方面：

2.1建筑工程土建造价管理全过程控制意识淡薄

建筑工程土建造价贯穿项目全过程，建筑工程土建造价管理也应实行全过程的控制，但在实际过程中，很多情况都是事后控制，事前进行防范和控制的较少，例如，将项目工程造价的重点放在竣工结算上，而不是重视施工图的预算，这就导致了工程预算与结算的最后结果相差太多。另一方面，工程监理单位的工作内容仅仅是对工程施工进度及其质量进行管控，对前期决策分析阶段参与较少，造成建设单位和施工单位及设计单位三方的造价目标不一致：建筑投标环节中，很多企业恶意竞标，为了最终的夺标，故意以低于市场平衡价格提高自身的中标率，这样的结果带来的是建筑工程土建造价管理工作的非正常运行。

2.2建筑工程土建造价从业人员素质有待提高

建筑工程土建造价从业人员即为造价工程师，所以，造价工程师自身的专业素质水平直接影响建筑工程土建造价管理的质量。建筑工程土建造价管理工作本身是一项技术含量较高而且工作量极大的一项工作，因此对造价工程师的专业素质要求较高，但是目前我国造价工程师的专业水平整体偏低，严重影响着我国建筑工程土建造价管理工作质量。所以，作为一个造价工程师，应该自觉不断提高自身的专业素质和能力，从而更好的进行建筑工程土建造价管理这项工作。

2. 3我国缺乏相应的管理体制

我国建筑工程土建造价管理工作发展较慢，跟国际水平相比，有一定的差距，缺乏健全的管理体制和完善的管理机构。当今世界，计算机人数据功能越来越被人们认可，被广泛的应用到很多领域，但在建筑工程中的量化程度很低，我国建筑行业缺乏一套科学的信息系统，造成造价从业人们获取的信息不全面，导致人量的资源浪费：随着建筑工程土建造价管理越来越被人们重视，我国相继出台多项政策，也在各地建立了建筑工程土建造价管理部门，但都流于形式，并未起到预想中的作用。这样严重影响建筑工程土建造价管理工作的顺利开展。

3、针对我国建筑工程土建造价管理存在问题的对策

3.1加强建筑工程土建造价全过程管理控制意识

提高工程项目负责人的管理及控制意识是加强建筑工程土建造价全过程管理控制意识的主要工作内容，同时也需要加强各个单位、各个部门及人员之间的联系，做到信息能够及时搜集和传递，从而加强对成本的控制。另一方面，加强施工阶段的工程造价管理工作，将一部分工作重点从工程竣工结算转移到前期和中期阶段，因为施工阶段易产生工程变更，而工程变更直接后果是导致工程造价的变化，因此，细化建筑工程土建造价管理工作有利于工作的有效进行，同时有助于项目的顺利进展。

3.2提高从业人员的综合素质

建筑工程土建造价管理工作是一项综合性很强的工作，因此，我国建筑行业需要技术型和管理型相结合的人才。作为造价工程师，应当树立创新的意识，积极进行各项提高专业素质的培训，提高自身的工作责任心和培养自己的职业道德，营造良好的学习和创新环境，在我国建筑工程土建造价管理的发展中充分发挥个人主观能动性，从而为建筑工程项目的决策提供科学的依据，也为我国建筑事业的发展贡献一份自己的力量。

3.3宏观上控制建筑工程土建造价管理的对策

3.3.1加强法律的约束性，积极落实法律制度

法律是管理好一个国家的重要武器，也是约束一些小法行为的武器，现在的房产界中存在有很多的徇私舞弊行为，例如竟标黑幕、故意降低报价以及胡乱报价等行为扰乱房建秩序，有些政府官员对此也是睁只眼闭只眼，这样很不利于法治刹一会的建设，也不利于我国建筑工程的发展相关部门的工作领导应该秉公执法，实时监控房建产业，促进竟标的公开、公平化这样，不仅能提升政府在人民心中的地位，也能更好地促进建筑工程土建造价的规范管理。

3.3.2施工企业应加强管理，科学评估造价

施工企业必须对造价的各个环节熟悉并具体监控造价的各个环节，各种具体支出并且，应及时发布变动信息，可以及时根据市场的信息去预测，及时处理建设过程中出现的应急事情如有的施工力在建设中偷工减料的问题避免之前的那种急于求成，只顾中标结果，而忽视对造价评估的问题并且，施工企业应及时與造价员进行沟通，虽然对工期量的估价小可能完全预测，但可以和造价师一起商量计策，制定一套合适的方案。

3.4微观上控制房间工程造价管理的对策

3.4.1造价员应积极提升自身职业能力

目前由于某些技术人员的自身能力不够，使得造成资源浪费的现象屡见不鲜这提醒那些技术造价师应跟随时代的潮流去不断提升自身的能力，根据不断变换的经济前景去评估房建产业的造价问题，不能一味的以不变的眼光与对待万变的市场。

3.4.2加强设计阶段的造价控制

设计阶段是整个建筑工程的开始阶段，良好的开端是成功的一半，要从设计阶段开始就严格控制工程造价具体的做法在对设计施工图纸进行多方会审，对施工设计图纸上的各项内容进行概预算，如果发现有超支的部分，要进行核实，并估算设计可能造成的预算超支情况要经过专家讨论，对设计阶段造价超支部分进行控制，在预算允许范围内，对设计图纸进行修改，确保整个施工设计造价控制在施工企业的预算范围之内，从源头上保证造价控制的合理性和科学性。

结束语

建筑工程土建造价管理是对资源如何实现优化配置的一项管理，贯穿项目始终，对项目最终目标和投资效益有着重要影响作用，但在其发展过程中也存在诸多不足之处，因此，不断改进建筑工程土建造价管理方法和提高企业整体管理水平才能保证我国的建筑事业顺利发展。

参考文献：

[1]季琼.施工总承包企业项目质量管理系统需求分析[J].武汉理工大学，2011.

[2]张波.比较研究马克思与孔子对人类理想社会的认识[D].西安电子科技大学，2011.

[3]郑江南.建筑工程施工质量控制及分析方法的研究[D].华南理工大学，2011.