浅谈房屋建筑工程质量控制

瞿方

【摘要】房屋建筑工程施工质量是影响工程建设综合质量的重要环节，也是我们控制工程质量的一项工作。其关系到广大百姓居住的安全问题，在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来的质量问题绝不容忽视，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。

【关键词】房屋建筑；质量问题；防治措施

一、建筑工程质量管理的特点

房屋建筑工程项目是一项施工涉及面广，并具有极其复杂的综合过程，具有建筑位置固定、生产流动、结构复杂、多样施工、整体性强、建设周期长、质量要求高、受自然条件影响大等特点。具体有如下表现：

1、质量影响的因素多

建筑工程的设计、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等都直接影响施工项目的质量。

2、质量易产生变异及波动大

不同工程项目都有其自身的特点，工程项目的施工没有固定的生产流水线，没有规范化的生产工艺和完善的检测技术，也没有成套的生产设备和稳定的生产环境，再加上影响项目施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多，因此，工程质量很容易发生变异。

3、质量检查不能解体、拆卸及终检的局限性

工程項目建成后，不可能像某些工业产品那样，再拆卸或解体检查内在的质量，工程项目的质量存在着隐蔽性；工程项目的终检无法进行工程内在质量的检验，发现隐蔽的质量缺陷。而且即使发现质量有问题，也不可能像某些工业产品那样重新更换零件或像工业产品那样实行“包换”。

4、质量受投资、进度的制约

项目的施工质量受投资、进度的制约较大。投资大、进度慢，质量就好；反之，质量则差。因此，项目在施工中，必须正确处理质量、投资、进度三者之间的关系，使其达到对立统一。

5、从小到大关关验收，严把质量关

工程质量的检查评定及验收是按检验批、分项工程、分部工程、单位工程进行的。隐蔽工程在隐蔽前要检查合格后验收，涉及结构安全和使用功能的重要分部工程要进行抽样检测，对于验收不合格的项目，需进行重新整改直到验收通过为止。

二、建筑工程质量存在的问题

建筑工程质量存在的问题主要有楼板的厚度未达到要求、混凝土强度未达到设计值，地面空鼓、起皮、开裂、起砂、不平整，屋面、外墙、厨卫渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向低外高等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降等。

三、建筑工程质量问题原因分析

1、施工原因影响质量

工人技术素质较低，操作不按规程顺序进行，操作人员的理论、技术水平，生理缺陷，粗心大意，违纪违章等。大多都是属于无证上岗。专业技术人员的缺乏，无法保障房屋建筑工程的规范性施工。工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。

2、材料原因影响质量

材料是工程施工的物质条件，材料质量是工程质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量也就不可能符合标准。对进场原材料、成品、半成品按有关规定检验和见证取样和送检或开箱检查，认真审查材料的合格证和试验报告是否符合设计、规范的要求，不合格材料杜绝在工程上使用。

3、设计原因影响质量

因设计技术人员的整体水平不高、不了解情况，很多设计图纸照搬照抄，很多节点、构造做法不符合对应的实际工程，有些设计单位领导对结构的重要性未充分认识，在审核的过程中更加是走走形式，所以提高设计标准，是保证整个工程质量的第一步，好的设计才能出好的建筑成果。

4、费用原因影响质量

房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，施工企业选用价格低廉的材料与配件，材料质量无保证。房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价。不少施工单位降低施工成本，追求最高利润，选用材料及设备的质量低劣而造成的质量问题也是比较常见的，造成的后果也是相当严重的。

5、监理原因影响质量

个别监理单位项目监理机构的现场监理质量控制体系不健全，人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工。监理和施工人员整天在一起吃吃喝喝打成一片，验收只是一种走走形式了，导致施工单位自说自做的状态，严重影响了工程质量。

四、建筑工程质量问题防治措施

1、制订治理质量问题方案

有针对性地采取措施对于质量通病进行治理，分期分批，有重点有目地来控制。同时组织、协调技术、科研力量公关，抓住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案。

2、消除设计欠缺出现的质量问题

通过改进设计方案来治理有问题的质量工程，同时设计人员应与施工人员作好技术交底工作，多进行交流，听取意见，修改设计不足，为了使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去施工现场查看，积累经验外，还应学习施工验收规范及质量检验标准。

3、 提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识施工企业人员的综合素质直接影响着工程的质量。因此提高施工队伍的整体素质，铸就企业的能工巧匠。

4、 积极采用科技成果，努力提高施工技术水平施工质量控制与技术因素息息相关，为了工程质量，要重视新技术， 新工艺的先进性，适用性。在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程，质量标准，操作规程，建立严格的考核制度，不断地改进和提高施工技术以及工艺水平，确保工程质量。

5、重点把好材料、制品及设备质量关购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测， 合格后方可使用。

五、结束语

百年大计，质量为本。房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。工程施工项目管理中，我们要站在企业生存与发展的高度来认识工程质量的重大意义，坚持"以质取胜"的经营战略，科学管理，规范施工，以此推动企业拓宽市场，赢得市场，谋求更大发展。在工程施工中进行主动有效的控制，是确保工程施工质量、工程项目顺利实施的关键。用认真的态度控制好每个环节，才能造出更多的优质工程。

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