当前中国土地市场发展状况及趋势分析

王荣

【摘要】随着我国土地资源重要性的不断提高，研究当前土地市场发展状况及趋势凸显出重要意义。本文首先介绍了我国土地市场的存在问题，分析了提升我国土地市场状况的对策，并结合相关实践经验，研究了土地市场的发展趋势。

【关键词】土地市场；发展状况；趋势

一、前言

作为我国土地资源利用中的重要工作，土地市场的发展状况及趋势在近期得到了有关方面的高度关注。该项课题的研究，将会更好地提升对土地市场发展状况及趋势的掌控程度，从而提升土地市场实际运作的整体效果。

二、我国土地市场的存在问题分析

1.国家的土地所有者角色定位和政府管理土地市场的职能还不协调

市场经济客观要求政府必须将职能定位于制定市场规则，维护市场秩序和营造市场环境上，通过法律和经济手段调控市场，减少对市场的直接干预。在土地公有制条件下，国家还是国有土地的所有者，是土地供给的市场主体。在当前中国经济社会以及市场成长的特定阶段上，国家的土地所有者角色和政府管理土地市场的职能还没有分化好，地方政府以土地供给者、土地需求者、土地开发者、市场规则制定者、市场秩序调控者等身份参与土地市场，这就造成地方政府往往重土地审批供应，轻市场调控、监管与服务，不利于形成统一、公开、公平、有序的竞争性土地市场，从而无法建立反映市场供求状况、资源稀缺程度和环境损害成本的资源价格形成机制。……