城市规划对房地产开发的调控作用研究

刘颖婕

【摘 要】在市场经济的发展背景下，城市规划结构和房地产开发之间有密不可分的联系。近些年来随着国民经济发展形势的不断调整，房地产业的地位逐渐提升，为城市建设做出一定的贡献之外，对城市整体发展有一定的积极影响。但是由于其他因素的影响，房地产开发商在城市规划和自身建设过程中由于侧重点不同，导致两者出现不协调的情况，彼此间的反作用越发明显。本文将以城市规划对房地产开发的调控作用为研究点，对如何促进两者協调发展进行系统的分析。

【关键词】城市规划;房地产开发;调控作用

自从进行土地改革政策以来，房地产行业已经逐渐成为国民经济新的增长点和消费点。从当前城市基本发展结构来看，房地产的开发对城市发展进程产生了一定的而影响，但是由于城市规划本身具有引导作用和调控作用，其影响力在各个领域均不相同。根据当前发展趋势来看，房地产的整体发展要和城市布局存在相背离的情况，尤其是在城市快速发展的情况下，要从多个当面入手，加强城市规划对房地产建设的调控作用。

一、城市规划对房地产开发的调控作用分析

城市布局规划和房地产开发之间存在密切的联系，如果两者之间向背离的因素较多，会对后期整体发展产生不利影响。以下将对城市规划对房地产开发的调控作用进行分析。

1.城市规划决定房地产的开发数量

城市的总体布局对城市发展有至关重要的作用，只有提前确定布局方式，才能促进房地产行业的可持续发展，进而保证供需平衡。……