浅谈项目建设全生命周期阶段工程造价的成本控制

郭丹丹

【摘要】投资决策阶段、工程设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、项目竣工阶段及运营维护阶段等6个阶段涵盖了建设项目全生命周期，建设项目全生命周期造价成本控制，对于企业与个人来说，有利于经济效益的实现和提高。

【关键词】工程造价；成本控制；生命周期

从工程项目的前期规划选址、可研报告、工程勘查设计和设计审查、工程建设的全过程管理、设备、材料的价格、定额管理等因素无不涉及到工程造价。

首先，先看三个基本的概念

①建设项目总投资——是全部费用，包括固定资产和流动资金。

②建设工程造价：是总投资中的固定资产部分，整个建设过程的。

③建筑安装工程造价：是建设工程造价的一部分。

其次，工程建设不同阶段的造价文件

随着工程项目进行阶段的不同，所出的造价文件是不同的，它不是一次性计价，而是多次计价。每一阶段的造价由谁来做、造价的详略和准确度、用途等都是不同的。在工程建设投资阶段的造价文件中大概分以下6个阶段。

1、投资估算：

①阶段：项目建议书和可研阶段；

②谁来做：建设单位（投资人）

③是决策阶段：筹资和控制工程造价的主要依据。

2、设计概算：

①階段：初步设计阶段

②谁来做：设计单位

③较投资估算准确度有所提高，受投资估算的控制，不能超出投资估算10%。

修正概算：

① 阶段：技术设计阶段

② 来做：设计单位

③较设计概算准确度有所提高，受初步设计概算的控制。

3、施工图预算造价 （招标控制价在此阶段产生）