地产项目转让交易业务中税收筹划策略探究

陈琳福建省莆田市不动产登记中心

地产项目转让交易业务中税收筹划策略探究

陈琳
福建省莆田市不动产登记中心

在社会经济不断发展，各行业企业发展速度不断提升的今天，企业的税收问题已经成为影响社会和企业可持续发展的一项重要的因素。从一定程度上来看，税收会对企业本身的成本支出造成极大的影响，所以，企业要想获得更多的经营利润，做好税收筹划是十分必要的。因此，本文以地产项目中的转让交易业务为立足点，通过对税收筹划基本概念的分析，从而就该交易业务进行过程中具体的税收筹划策略进行研究。

地产项目；转让交易业务；税收筹划；策略；探究

引言

随着市场经济制度在现代社会的快速发展，使得各企业对于税务问题的重视度也在不断的提升，企业中税收筹划工作的重要性和管理地位也在随之稳步上升。就房地产企业来讲，其由于其经营的地产项目在转让交易过程中会涉及到营业税、土地增值税、印花税和契税等多种赋税，且项目转让交易金额较大。因此，企业要想获得更多的经济利润，就需要在不违法的情况，通过制定科学的税收筹划策略降低赋税。

一、企业税收筹划的基本概念

所谓的税收筹划，其主要是指企业针对自己经营过程中需要缴纳的税款做出的规划。即企业在不违反我国税法等其他法规制度的基础上，为了最大化的实现企业的经营价值，对自身的生产经营活动做出的合理安排和规划，通过充分利用现行税法中包含的有力条件，设计出多种类型的纳税方案来分担企业在转让交易地产项目中的纳税成本和风险，从而选择出最佳的纳税方案，降低企业税负。……