关于房地产开发企业成本控制的分析

田慧文

（信阳职业技术学院会计学院，河南信阳464000）



关于房地产开发企业成本控制的分析

田慧文

（信阳职业技术学院会计学院，河南信阳464000）

［摘要］房地产开发企业要获得更多的利润，就要做好成本控制工作。文章对房地产开发企业成本控制做出了调查，对前期预算、期中成本控制、成本定期汇总、筹资成本四个方面存在的问题进行分析，并针对各个问题提出相应的解决对策，说明了成本控制对房地产开发企业获得更多利润的重要性，并合理指导房地产开发企业进行成本控制。

［关键词］房地产开发企业；成本控制；问题；解决方法

成本核算贯穿于企业运营的始终，对企业产生着巨大的影响。企业要想获得更多的利润，除了通过各种营销手段扩大企业产品的市场份额，增加销售收入外，更要努力做好成本控制工作。如今，严峻的房地产市场环境使得成本控制的重要性日益凸显。为了求得生存和发展，越来越多的房地产开发企业开始把成本控制提上日程，并且把成本控制融入到每位员工的工作与生活之中。

一、房地产开发企业成本控制的必要性

近年来，随着房价的快速上涨，国家采取了一系列金融税收、购房条件限制等平抑房价的调控手段。加之房地产行业在过去几年的不断膨胀，使得作为不可再生资源的土地越来越稀缺，国家也逐步加强了土地的审批与管控制度，倡导土地节约利用，地价随之一路走高。这些都导致了房地产开发行业的利润空间不断减小，使得房地产开发企业之间的竞争日趋激烈。……