新常态下房地产企业的战略转型

陈立新

新常态下房地产企业的战略转型

陈立新

改革开放以来，房地产业飞速发展，并成为国民经济的支柱产业。然而，随着房地产行业繁荣期结束，房地产企业发展过程中问题不断凸现，影响了房地产企业经营的稳定和长远健康发展。新常态经济环境下房地产企业如何更好适应经济发展需要，成为房地产企业急需解决的问题。

经营中存在问题

品牌经营意识缺乏。企业建立品牌主要是为了能够不断增加消费者对产品的认知度，提高消费者对产品的信赖度，最终让企业获得更多的忠实客户。树立良好的品牌形象对于房地产企业发展来说非常重要。然而，目前房地产企业普遍缺乏品牌意识，很多企业一味追求短期利益最大化，无视企业的长期发展需求，虚假承诺，偷工减料，最终让企业名誉扫地，有的甚至因此破产。

地产融资渠道越来越窄。近年银行贷款规模持续增加，坏账准备不断提升，以及大量企业跨行进入房地产行业、房地产企业高负债率，给社会尤其是银行业带来巨大的风险。政府为了能够有效降低金融风险，开始调整信贷政策，提高房地产企业贷款的条件，一些房地产企业主要资金来源被切断，很多企业甚至出现资金链断裂现象，有的企业为了能够生存开始借高利贷，这无疑增加了企业经营成本，对房地产企业发展非常不利。

地产市场过旺发展势头不断减弱。房地产企业在过去的一段时间内发展速度过快，房屋价格不断提高，很多消费者为了满足居住需要，把大部分资金用来买房，其他方面的消费能力明显弱化。……