文山市别墅设计浅谈

刘世全，杨杰

（文山学院 艺术学院，云南 文山 663099）

文山市别墅设计浅谈

刘世全，杨杰

（文山学院 艺术学院，云南 文山 663099）

随着我国经济体制的完善，国民经济迅速发展，人民生活水平日益提高、经济收入增加，城市化进程快速推进，人们在住宅需求性增大的同时也对住宅的质量、外观及内部装修设计有了更完美的追求，同时为追求个性化及更有品质的生活，别墅成为当代潮流趋势。文山别墅设计更多地将现代简约风格的别墅设计理念与自然相结合，同时又与文山壮族、苗族少数民族特色建筑相融合，突出了少数民族建筑风格的优点。这样别具一格的别墅设计能受到更多别墅消费群体的认可，提高别墅的购买率，使其最大化地实现价值，同时也让业主更轻松的融入这怡人的富有民族特色的别墅生活方式中，使业主更享受生活，热爱生活。

别墅；空间设计；发展趋势

一、文山市市区别墅区域概况

文山市是一个正在发展中的地州县级市，总人口40余万，人均住房面积约30平方米，与其他地区相比，文山市居住条件仍处于中低级水平。但由于地方特产（三七和矿产）的支撑和带动，当地经济飞速发展，文山市市区的别墅已经成片状形式在发展，现在建成投入使用就有十几个片区，正因为有了这些别墅的建成，解决了文山市区群众的居住问题，提高了人们的居住水平，为文山的住房紧张问题做出了巨大贡献。

文山市市区别墅总共有13个片区，中天世纪、华宇印象、炬隆艺墅、丽水龙庭四个片区分布在市区的北部；中天世纪分一期和二期，一期于2009年9月开盘，总共占地0.78平方千米，建筑总面积93608.8平方米，别墅区绿化率41%，有住宅和商住，住宅面积每户约180平方米，价位在3200～3800元/平方米，商住面积约270平方米，价位在6200～7000元/平方米；华宇印象属于文山华宇地产开发有限公司开发，2011年3月份开盘，有70多套别墅，属于定向开发，内部团购，不对外销售，价位在7000～10000元/平方米；炬隆艺墅位于普阳路延长线，2008年开盘，总占地0.0323平方千米，绿化率32%，价位在4000～6800元/平方米；丽水龙庭分一期和二期，一期别墅联排，商住一体，楼层3至4层，二期别墅独栋、联排，楼层3层。

三笑阁、加洲花园、鹏群山庄、世纪龙城、秀峰苑五个片区分布在市区的中部；三笑阁紧邻七花广场和民族村，大多是双拼、联排别墅，楼层为3层加跃层，外立面为淡黄色；加州花园是独栋、双拼、联排别墅，一期是纯住宅，二期是商住一体，外立面以红色面砖为基底，配以黄色涂料；鹏群山庄位于秀峰路，有小高层住宅别墅，一楼是底商，部分别墅带有私家花园，楼间距是文山别墅中最宽的，价位在3800～10000元/平方米不等；世纪龙城多溪水，园林景观布置，独栋、双拼别墅，楼层是3层，米白色的外立面墙配有银灰色线条，价位在5000～9000元/平方米；秀峰苑位于秀峰路，不但有独栋、双拼、联排别墅，还有花园洋房，区内有篮球场和健身设施，价位在2500～6800元/平方米。

三鑫别墅苑、金色水车、巴厘岛、尚都紫荆四个别墅片区分布在市区南部。三鑫别墅苑位于建禾西路，以路为界分为东苑和西苑，东苑全部是独栋别墅，南面有8间商住一体，道路两旁摆放着刻有历史名人诗词的石碑，东面的墙体上刻有文山辖区内的少数民族介绍和各县的发展历史，园内属于中式园林景观体系，周边是文山最高学府文山学院和盘龙体育馆；金色水车区内楼盘量很大，楼层较低楼间距较宽，空旷的空间有利于采光和拓展视野，与此同时还保证了私密性和提高了居住的舒适性，联排别墅设有私家花园，价位在5000～10000元/平方米；巴厘岛占地0.26平方千米，绿化率38%，住宅总数241户，分一、二期开发，一期售价1800～2000元/平方米，二期以双拼别墅为主，售价为2300元/平方米；尚都紫荆绿化率38%，住宅500户，价位在60～100万左右每套，商铺200户，价位在50～74万每户。

二、文山市别墅外观设计特点

市区北部别墅外观设计特点是现代简约设计风格，（中天世纪）以双拼、联排别墅为主，独栋和花园洋房别墅占少数，内部景观属于园林式景观体系，建筑外观由曲线和非对称线条构成，曲线柔美雅致，线条遒劲而富有节奏感，整个外立面有条不紊、富有节奏地融为一体，外墙颜色以浅色为主，给人以清新、时尚感，体现出现代生活的快节奏，简约而实用，富有朝气的生活气息。[1]与北部的别墅外观相比较，中部的别墅外观设计特点更为多样化，北美式的别墅外观设计，（加洲花园）立面设计线条简洁，外立面以红色基底为主，配以黄色涂料，色彩清新淡雅。西式风格，（鹏群山庄）外立面以白色为基底，配以淡蓝色涂料。现代欧式简约风格，（世纪龙城，秀峰苑，三笑阁）外立面为紫红色墙面。

市区南部别墅设计特点建筑风格属于现代简约风格和现代简约欧式风格，更多地与文山特有的民族文化相结合，达到中西结合的效果，不但做到了居住空间“扩大版”，提高了居住的舒适感，也符合文山当地民族的审美观，更能得到消费者的亲睐，最大限度地实现了别墅本身的价值。以三鑫别墅苑为例，背靠西华山，别墅坐南朝北，每栋别墅庭院内部都有假山和鱼池，这符合建筑后方有山，称为靠山，庭院内有假山和鱼池称为“明堂泉水”的中国传统建筑学理念，有山有水寓意心情自然舒畅，顺风顺水，工作和事业也会得心应手。

文山市的别墅设计在解决当地住房紧张问题，呈现别墅产品多样化上做出很大贡献，但金无足赤，有优点的同时也隐存着一些不足。从别墅的整体设计上看，文山的别墅设计没有按照某种统一的类型风格进行设计，各个苑区都只是把某些别墅的设计风格类型糅合在一起，从而设计建造出怪异的别墅产品，这类别墅很难判断出属于哪个风格派系，大多别墅又是双拼或者联排，这造成一个难以分辨的假象，是别墅还是公寓，或者甚至是其他普通的住宅小区，让客户对真正的别墅没有一个确切的参考性；在建筑上，为了最大化的实现开发商的利益，文山的别墅大多是双拼、联排、商住一体的别墅设计，这样导致别墅的居住环境下降，降低了居住舒适感，建筑密度相对较高，楼间距较窄，别墅与其他住宅最大的优点私密性被大打折扣，住别墅和住普通住宅区别不是太大；各个苑区别墅建筑布局比较凌乱，哪有空地就在哪建，没有对整体有一个规范而全面的功能分配和布局；别墅区的绿化比较单一，加之平时对绿化管理的欠缺，别墅的高绿化率没有实现；在户型设计上只是单纯的讲究一个简单的居住场所，没有较好的空间利用，大多数别墅都没有配置私家花园、阳光通透房、超大露台等。

三、文山市别墅设计理念

（一）自然空间设计

近几年以来，文山的经济发展迅猛，文山市市区高楼大厦林立，仿佛一瞬间变成了钢筋混泥土的森林，车辆越来越多，噪声污染与空气污染越来越严重，在城市化加速发展的同时，别墅业主也更注重别墅的自然性，天然的植物、天然的绿化、天然的山水、天然的阳光、天然的新鲜空气，这些天然的气息让人们追求和向往。

三鑫别墅苑的景观设计属于中式园林景观体系。以建禾路为界分为东苑和西苑。西苑南面靠近环城路，车辆较多，噪声污染严重，沿环城路种有一排绿化树，离绿化树一米的距离建有2米高的围墙，围墙内种有一片石榴树，这样不但起到除噪、除污的效果，还能供苑内的别墅业主观光或者品尝，建禾路西侧的西苑设有安全栅栏，栅栏前一米处是刻有历史名人诗词的石碑，石碑前0.5米处种有成排的绿树。东苑不设安全栅栏，而是一面2.5～3米高的墙体，墙上刻有文山市所辖县区的历史文物、名人事迹、文山各县的地理环境及州内的少数民族介绍，墙体前一米处是和西苑对称的历史名词石碑，石碑前种有成排的绿化树。不管是成排的绿化树，还是历史名词石碑，都体现出人们尊重自然，为别墅业主营造一个清晰、安静、舒适宜人的居住环境，让业主没进家门就感受到文山特有的民族文化底蕴和恬静的自然之美。

东苑别墅都是独栋别墅，楼层数为3层加跃层，一层层高较高，客厅中空设计，宽敞明亮大气，突显别墅主人的尊贵身份和心胸豁达，窗台采用大落地窗设计，增加自然采光性，节约占地空间，别墅的房门口都采用圆柱设计，尽显气派和美观，独栋别墅都配有私家花园，在私家花园内设有假山和鱼池，这样的精心设计和处理，使得山水相呼应，形成静中有动，动中有静的自然景观。私家花园设有花台，根据别墅主人的不同爱好，种植了各自喜欢的花草，这些奇花异草，与假山鱼池相辅相成，相互呼应，不但丰富了主人的生活，也陶冶了情操，更大程度地体现了尊重自然，尊重环保的理念，在别墅的自然空间设计中多了一些自然元素，让别墅多了几分自然的语言，让别墅业主的心里更多的回归到自然中，使得各个花园的绿化都别具一格。

三鑫别墅苑的别墅设计贴近自然，与自然相融合，道路两旁的石碑和墙面的雕刻，使文山少数民族元素有机地与现代简约别墅设计建筑相结合，得到了文山市别墅消费群体的认可，至今已经没有闲置别墅，全部出售投入实际使用中。

（二）生活空间设计

1.功能空间设计

文山市的别墅生活空间设计更大地偏向于功能空间设计。[2]功能空间设计主要体现在别墅的室内空间设计，别墅的室内设计没必要装修得金碧辉煌，像富丽堂皇的酒店。它需要体现的不是金光闪耀，势不可挡的财富象征和财富炫耀，它追求的是一种家庭的温馨以及一种舒适温馨的住宅空间。

文山市的别墅功能空间大致分为5个区。室外区（前、后院，外立面，平台等）；功能区（洗衣间，储藏室，车库，地下室，阁楼等）；交往区（家庭室、餐厅、厨房）；礼仪区（入口，过廊）；私密区（卧室，儿童房，卫生间，书房等）

2.心理空间设计

所谓心理空间就是居住空间在居住的时间里所产生的业主的信仰的精神和文化底蕴的意识和思想，能满足人们的生活需求和心理精神需求，能使一颗在外禁受风霜挫折的心平静下来，是身体与心灵驻足的港湾，别墅业主能停留在这里休整，充电学习，调整心态，以便能再次精神饱满的翱翔在事业的更宽领域，乘风破浪，更快的达到成功的巅峰，业主有多高的空间境界就有多高的空间意识进行空间设计。心理空间是实用功能空间设计的第二空间，是业主的精神层面和心理空间的一种追求和满足，也是业主的一种思想意识的融入，如果把别墅空间设计比喻为一个人的身躯，心理空间就是这个身躯的灵魂。[3]除三鑫别墅苑大多是独栋别墅外，其他别墅片区大多都是双拼、联排别墅，这样的设计只是最大限度地实现了开发商的利润价值，90%的别墅在设计之前都没有与业主进行设计探讨，这使别墅空间设计中的业主心理设计空间元素少之又少。

四、文山市别墅设计发展趋势

随着人们经济水平和文化素质的提高，将来文山的别墅设计发展方向应是低调奢华，同时又富有创新精神，这样的别墅设计是文山未来别墅消费群体普遍认可的一个设计要素；为改变现在别墅设计只是把某些设计风格的类型简单糅合的缺点，同时缺少业主的心理空间设计元素的现状，别墅设计将会确定一种设计风格主流，形成一个确切的别墅风格设计类型。一个确切的别墅风格设计类型与文山当地少数民族特色建筑相结合，这样的别墅建筑同时具有艺术气息和时尚风格，不但能最大限度地开发其价值，更能成为一个永久的经典艺术作品，这样的别墅能陶冶情操，使人放松身心，能够更好的享受别墅生活，而且能够彰显出别墅业主的时尚主流以及核心品味。

当今社会，健康理念意识深入人心，绿色、环保、低碳已经成为装修品质追求的不二选择。[4]别墅装修更是如此，材质上的选择无不体现出低碳环保的装修理念，比如地板的瓷砖，墙面的涂料，家具的使用等，这都是作为选择的第一个标准。

人们的生活离不开自然，从文化意义上来说，人们向往自然是一种可持续发展的生活方式。其次，随着大众环保意识的逐渐深入，全世界对环境问题的关注以及我国保护环境的相关政策的推进落实，关于自然环保的主题设计，越来越多的高端住宅的设计提倡回归自然，提倡生态环保和对自然的深思与尊重。最大限度地运用传统天然原料以延续简约、淳朴而美丽的自然风格设计，绿色环保的主张顺应时代的发展，别墅与自然环境相融合，不断研发低碳、节能、环保的可持续的别墅项目，让别墅设计真正的回归自然，做到人与环境和谐相处。

五、结 语

随着文山市城市建设的推进与发展，未来文山别墅从整体布局上将会有较为合理的功能分配；为保证别墅居住的私密性，如今的双拼、联排或者商住一体别墅设计将会被改变，大多是独栋别墅，让别墅消费者有一种安全感和归属感；当地别墅设计更多地与自然环境相结合，同时借鉴文山少数民族特色建筑的优点，把现代简约设计风格与这些民族特色建筑优点有机地结合起来，营造出文山少数民族特有的一种文化意境；这样的别墅设计更加符合中国人的传统建筑设计理念，更容易被消费群体接受和亲睐，有利于文山的别墅发展和改善文山市区的居住条件。

[1] 煜炫，百彤文化.别墅庭院设计[M].武汉：华中科技大学出版社，2012：4.

[2] 陈洋.室内环境与构造设计[M].西安：西安交通大学出版社，2002：1.

[3] [美]迈克尔·韦伯.国外花园别墅设计集锦：花园别墅[M].王建国.译.北京：中国建筑工业出版社，2003：1.

[4] 蒋新林.绿色生态住宅设计作品集[M].北京：机械工业出版社，2003：1.

（责任编辑 王光斌）

On the Design of Wenshan Villas

LIU Shiquan, YANG Jie
(School of Arts, Wenshan University, Wenshan Yunnan 663099, China)

With the improvement of the economic system in our country, the rapid development of national economy, people’s increasing income and living standard, and the rapid urbanization process, people also pursue perfect house quality, exterior and interior decoration in addition to increasing demand of housing. Meanwhile, villas become a modern trend for pursuing individualized and comfortable life and Wenshan catches up with the tide of villa with the development of economy. Villa design in Wenshan combines modern simple style and nature and incorporates Miao and Zhuang nationality architecture styles, profi ling the merits of minorities’ architecture styles. Such unique villa design gets recognized by more villa buyers, improves buying rate, realizes its value maximally, makes owners more easily integrate into this pleasant villa life style and enjoy their life.

villa; space design; developing trend

TLL241.1

A

1674-9200（2016）04-0017-04

2015-06-08

刘世全，男，文山学院艺术学院2011级艺术设计专业学生；杨杰，男，云南蒙自人，文山学院艺术学院副教授，该文指导教师，主要从事油画艺术研究。